Appartamento All'asta In Via E Ronconi, 12 - 06028 Sigillo (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato cielo-terra ampia superficie all'asta a Sigillo

Questa proprietà all'asta offre l'occasione di acquisire un fabbricato cielo-terra con ampia superficie commerciale nel centro storico di Sigillo. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione, l'immobile si presta sia ad uso abitativo che a soluzione mista con magazzino/locale di servizio.

L'immobile è un fabbricato su tre livelli (un piano seminterrato e due piani fuori terra) per una superficie commerciale complessiva di 158 m². Al piano terra si accede tramite un piccolo atrio d’ingresso che conduce alla zona giorno con cucina e soggiorno; ai piani superiori si sviluppano le camere da letto e il bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina/locale accessorio e un'unità catastale C/2 (magazzino) di 47 mq collegata alla proprietà. Finestre in alluminio con vetrocamera e persiane in legno, pavimenti in gres porcellanato e parti in graniglia.

Tra i plus: riscaldamento autonomo a metano (caldaia posta in cucina), allacciamento all'acquedotto comunale e dettagli d’epoca che valorizzano gli ambienti. Criticità da considerare: infiltrazioni e distacchi di intonaco segnalati sul fabbricato e discrepanze tra planimetrie catastali e stato di fatto (la perizia quantifica gli interventi di aggiornamento catastale per circa €1.200). L’immobile attualmente non è abitato; le chiavi sono custodite dall’IVG.

Posizione centrale a Sigillo (Via E. Ronconi), comoda ai servizi del paese e ai collegamenti locali. La collocazione nel centro storico rende la casa interessante per chi desidera vivere il borgo o realizzare una soluzione ricettiva/affittacamere con buona visibilità in contesti turistici dell’Umbria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra ad uso abitativo
• Superficie: superficie commerciale totale 158 m² (Unità 1: categoria A/5, 5,5 vani; Unitù 2: magazzino C/2, 47 mq)
• Piano: distribuito su 3 livelli (S1 + due piani fuori terra)
• Località: Sigillo (PG), Via E. Ronconi
• Stato: da ristrutturare / interventi di manutenzione e regolarizzazione necessari (infiltrazioni, adeguamento planimetrie)
• Pertinenze: cantina/locale al piano seminterrato; magazzino C/2 di 47 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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