Appartamento All'asta In Via Delle Mura 4 - 06028 Sigillo (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazzo all'asta a sigillo

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa con spazi esterni generosi nel cuore di Sigillo: ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione che valorizzi una proprietà con terrazzo panoramico. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; opportunità per investitori o privati con progetto.

L'unità è un appartamento distribuito su più livelli per una superficie commerciale di 107,90 mq. L'abitazione abitabile si sviluppa al primo piano con ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno (superficie calpestabile indicativa ~48 mq). Al piano terra è presente un fondo di circa 42 mq che ospita la centrale termica; al secondo piano è il lastrico solare/terrazzo di circa 59 mq. Completano la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 30 mq e la scala interna in uso comune per l'accesso.

Lo stato conservativo è complessivamente soddisfacente: pavimenti in graniglia, rivestimenti ceramici nel bagno, porte interne in legno, infissi esterni in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC. Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa; caldaia a gas metano posizionata nel fondo al piano terra. Note di trasparenza: immobile occupato dal debitore; presente pratica edilizia non completata e mancanza del certificato di agibilità (immobile non conforme ma regolarizzabile in tempi relativamente brevi).

Punti di forza: terrazzo/lastrico solare ampio, fondo di grandi dimensioni utile come laboratorio o deposito e corte esterna esclusiva. Posizione centrale, zona residenziale ai margini del centro storico di Sigillo, comoda al municipio e ai servizi locali. Ideale come investimento a seguito di lavori di adeguamento o come casa con ampio spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione su 1° piano + fondo a PT + lastrico al 2°)
• Superficie: 107,90 mq (superficie commerciale)
• Piano: accesso principale al primo piano; pertinenze a piano terra e lastrico al secondo
• Località: Sigillo (PG), Via delle Mura 4
• Stato: condizioni soddisfacenti; privo di certificato di agibilità; non conforme ma regolarizzabile; occupato
• Pertinenze: fondo ~42 mq, lastrico solare/terrazzo ~59 mq, corte esclusiva ~30 mq
• Classe energetica: non indicata (da verificare)
• Valore di perizia (OMV/FJV): € 44.226,00 (per riferimento nella procedura)

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