Appartamento All'asta In Via Renano N 8 - 06038 Spello (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con corte e garage all'asta a spello

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa indipendente immersa negli uliveti vicino a Spello: un unico appartamento disposto su più livelli con corte esclusiva e garage, ideale per chi cerca privacy e spazio a pochi minuti dall'E45. Immobile all'asta con agibilità e possibilità di regolarizzazioni tecniche già indicate in perizia.

L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra: piano terra con ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, locale lavanderia e servizi; primo piano con ampia zona giorno, due camere e bagno; soffitta praticabile al secondo piano. Superficie commerciale totale circa 332,6 mq. Gli spazi interni sono in buono/discreto stato di conservazione, con impianti principali presenti (elettrico, idrico, riscaldamento con caldaia a GPL collegata) e finiture conservate; sono presenti inoltre cantina e garage al piano terra.

Punti di forza: corte esterna privata e spazio di parcheggio, garage e cantina collegati direttamente all'abitazione, ampie superfici vivibili e posizione riservata circondata da uliveti. Il lotto comprende terreni agricoli adiacenti utilizzati a uliveto (superficie catastale complessiva adiacente indicativa: ~1.430 mq), che completano la proprietà e ne aumentano il valore d'uso.

Contesto e servizi: ubicata in Via Renaro n. 8, la proprietà si trova in una collina a circa 7 km dal centro storico di Spello e a 2,9 km dall'uscita Capitan Loreto della superstrada E45; accesso tramite strada comunale. La zona è tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca una seconda casa o un'abitazione unifamiliare in contesto rurale con collegamenti rapidi alle principali vie.

Trasparenza e opportunità: l'immobile risulta occupato dai proprietari e non gravato da contratti di locazione; la perizia segnala alcune difformità catastali/urbanistiche di natura sanabile e procedure di aggiornamento da effettuare (documentazione e indicazioni disponibili in perizia). Questa è un'occasione interessante per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di miglioramento e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (un unico appartamento su più livelli)
• Superficie: circa 332,6 mq (superficie commerciale)
• Piano: p.t. - p.1 - soffitta (2°)
• Località: Via Renaro 8, Spello (PG)
• Stato: buono/discreto, abitabile; agibilità presente; alcune difformità sanabili (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva, garage, cantina, terreni agricoli/uliveto adiacenti (~1.430 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.