Villa All'asta In Via Renano N 8 - 06038 Spello (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico (uliveto) all'asta a spello

Un'opportunità rara per chi cerca un piccolo uliveto in posizione collinare: terreno agricolo all'asta, vicino a una casa padronale e immerso nel verde tipico dell'Umbria. Ideale per olivicoltura hobbistica, investimento o per chi desidera uno spazio agricolo facilmente raggiungibile.

Si tratta di un terreno agricolo (uliveto) di 1.540 mq, censito al Catasto Terreni del Comune di Spello (Foglio 11, Particella 67). Il lotto è situato in collina, nelle immediate vicinanze delle altre unità del compendio e dell'accesso carraio; la conformità catastale e urbanistica è attestata dagli atti presenti in perizia. Il terreno è privo di costruzioni ed è attualmente utilizzato dal proprietario; non risultano contratti di locazione o comodato registrati prima del pignoramento.

Il terreno offre un contesto rurale e panoramico, con ulivi già presenti e accesso tramite strada vicinale: un piccolo appezzamento ben posizionato per la conduzione diretta o la gestione a distanza. Essendo in zona agricola, non sono previste pertinenze edilizie; la destinazione d'uso è esclusivamente agricola (uliveto), con redditi dominicale/agrari indicati in perizia.

La posizione garantisce tranquillità e buoni collegamenti: circa 7 km dal centro storico di Spello e a pochi minuti (≈3 km) dall'uscita E45 Capitan Loreto, comodo per raggiungere servizi e vie principali pur mantenendo la privacy della collina. Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta in ambito agricolo nella provincia di Perugia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 1.540 mq
• Piano: terreno
• Località: via Renaro n. 8, Spello (PG)
• Stato: terreno in uso dal proprietario; privo di costruzioni; conformità catastale attestata
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non soggetto

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