Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Regioni, 4, 06038 Spello Pg, Italia Spello, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale rurale con ampio terreno all'asta a spello

Un complesso rurale ideale per attività agrituristica o per chi cerca una proprietà immersa nella campagna umbra: due fabbricati ad uso turistico-ricettivo con corte e vasti terreni venduti all'asta, a pochi chilometri dal borgo di Spello.

Lotto composto da due fabbricati principali ad uso turistico-ricettivo con corte esclusiva e aree pertinenziali. Gli edifici presentano più unità abitative distribuite su piano terra e primo piano (diverse camere con annessi servizi, cucine e locali accessori), oltre a locali di servizio e porzioni di corte comuni. Lo stato conservativo è mediamente discreto: sono presenti difformità urbanistiche e interventi di manutenzione da eseguire, inoltre una porzione dei locali ha subito danni da incendio (per i quali sono stati stimati lavori di rifacimento). L’immobile viene proposto esattamente all'asta giudiziaria, opportunità interessante per chi cerca un investimento in contesto rurale.

Punti di forza: collocazione panoramica e riservata ma a breve distanza dal centro storico di Spello (circa 5 km), destinazione d’uso già rivolta alla ricettività, ampi spazi esterni utilizzabili per parcheggi, giardini o aree relax. Possibilità di recupero e valorizzazione della struttura per attività ricettive, agriturismo e ospitalità. Presenza di accessi carrabili e area parcheggio, con permessi in parte già rilasciati per sistemazioni esterne.

Contesto e servizi: la proprietà è situata in Via delle Regioni, in posizione collinare a circa 350 m s.l.m., con comodo collegamento stradale alle principali vie di comunicazione e a pochi chilometri dai servizi, negozi e punti di interesse turistico di Spello e del territorio del Subasio. Zona caratterizzata da uliveti e paesaggio rurale tipico dell'Umbria, appetibile per attività legate al turismo enogastronomico e rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale / agriturismo (due fabbricati ad uso turistico-ricettivo)
• Superficie catastale complessiva terreno: ~23.229 mq (totale particelle catastali indicate nella perizia)
• Superficie corte e sedime fabbricati: circa 4.742 mq (corte e accessi)
• Destinazione principali terreni: uliveto e seminativo (uliveto catastale rilevante: 18.287 mq)
• Piano: terra e primo (unità distribuite su più livelli)
• Località: Via delle Regioni n.4, Spello (PG) - a circa 5 km dal centro storico
• Stato: mediamente da manutentare; presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare e lavori di ripristino per locali danneggiati da incendio (preventivi stimati nella perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva, accessi carrabili, aree agricole annesse, parcheggio/area camper (citata permessistica per parcheggio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da acquisire in fase di verifica)

Valuta con attenzione questa opportunità: immobile all'asta con potenziale per attività ricettiva o per trasformazione in progetto turistico-ricettivo. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e assisterti nella partecipazione.