Appartamento All'asta In Via Crocifisso, 15, 06038 Spello Pg, Italia Spello, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con terreno all'asta a spello

Un immobile all'asta che offre un'ampia opportunità di trasformazione: fabbricato cielo-terra con corte e terreno edificabile in vendita all'asta a Spello. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un intervento con possibilità di ampliamento.

Si tratta di un fabbricato su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva di 92,10 mq: al piano terra due locali ad uso fondo con ingressi indipendenti, sottoscala e piccolo vano forno/tettoia; al piano primo cucina, soggiorno, camera da letto e bagno di piccole dimensioni, con accesso tramite scala esterna. Corte di pertinenza e accessori esterni completano la proprietà. È presente un terreno edificabile collegato all’immobile con superficie indicata nella perizia pari a circa 1.455 mq e volumetria residua realizzabile (circa 2.490 mc), che rappresenta il principale valore aggiunto per un progetto di ampliamento o nuova costruzione.

Lo stato conservativo è pessimo: l’immobile risulta disabitato, con finiture assenti o deteriorate e impianti non funzionanti (elettrico, idrico e termico). Sono segnalate necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica; la perizia indica costi stimati per gli adeguamenti (es. DOCFA e pratiche sanatorie). Non è presente ascensore. Trasparenza: l’immobile è oggetto di procedura esecutiva (asta giudiziaria).

Collocazione in zona periferica di Spello, su Via del Crocifisso n.15, a circa 3 km dal centro abitato: contesto tranquillo, con facile accesso alla viabilità comunale e possibilità di interventi edilizi nell’ambito delle normative locali. Soluzione interessante per chi cerca un investimento con terreno e potenziale edificatorio in asta giudiziaria a Spello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra residenziale da ristrutturare (unità principale + accessori)
• Superficie: superficie commerciale 92,10 mq; terreno edificabile indicato 1.455 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso da scala esterna)
• Località: Via del Crocifisso n.15, Spello (PG)
• Stato: disabitato, pessimo stato di manutenzione; impianti non funzionanti
• Pertinenze: corte esclusiva, accessori esterni (forno/tettoia), terreno edificabile; volumetria residua realizzabile ~2.490 mc
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente nella perizia

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