Appartamento All'asta In Via Pasciana, 11, 06038 Spello Pg, Italia Spello, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e terrazza all'asta a spello

Questa casa indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile con ampi spazi, corte privata e potenziale di valorizzazione in una posizione tranquilla e ben servita a Spello. Perfetta per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti o investire tramite asta giudiziaria.

L'immobile è composto su più livelli e si presenta con struttura solida, finiture ordinarie d'epoca e alcune difformità urbanistiche/edilizie da regolarizzare. Al piano primosottostrada si trovano fondi e una sala rustica; al piano terra ci sono cucina, bagno e locali di servizio; al piano rialzato l'appartamento principale con soggiorno/cucina, studio, camera e bagno e accesso a un ampio mezzanino che conduce alla terrazza. Completano la proprietà una terrazza a piano rialzato di circa 33 mq, un balcone, grande soffitta e una corte esclusiva di circa 200 mq che garantisce comodità di accesso carrabile e spazi esterni utilizzabili.

Punti di forza: ingresso carrabile su via Pasciana n. 11/a, ampi spazi interni distribuiti su più livelli, corte esclusiva di generose dimensioni e terrazza abitabile. Necessitano interventi mirati alla copertura e alla coibentazione della terrazza; segnalata anche la presenza di umidità al piano primosottostrada che richiede approfondimenti tecnici. La perizia evidenzia inoltre opere realizzate nel tempo non completamente sanate: chi acquista all'asta deve prevedere le pratiche urbanistiche per la piena conformità e il rilascio del certificato di agibilità.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella periferia di Spello, in prossimità della zona industriale e commerciale di via Pasciana/Pasciana del Comune di Foligno, con buone connessioni stradali e servizi locali (scuole, banca, negozi, servizi sanitari) a breve distanza. Ottimo per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (fabbricato unifamiliare)
• Superficie: piano primosottostrada mq 52,11; piano terra mq 32,58; piano rialzato mq 96,61; terrazza mq 33,09; balcone mq 3,43; soffitta mq 92,64 — corte esclusiva circa mq 200
• Piano: su più livelli (primo sottostrada, terra, rialzato + mezzanino e soffitta)
• Località: Spello (PG), Via Pasciana n. 11/a
• Stato: condizioni generali discrete; necessita ristrutturazione copertura, coibentazione terrazza e interventi su umidità al primosottostrada; presenze di difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva carrabile (~200 mq), terrazza (~33 mq), balcone, soffitta e fondi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: categoria A/3, vani 5; rendita catastale R.C. € 296,96
• Ascensore: assente
• Occupazione: immobile attualmente abitato (verificare condizioni per accesso e visite)

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