Appartamento All'asta In Via Lago Di Corbara, Ponte Chiona Pg, Italia - 06038 Spello (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con ampio terrazzo all'asta a Spello

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale: appartamento mansardato da completare, con grande terrazzo privato e fondo di pertinenza, ideale per chi vuole personalizzare finiture e impianti a proprio gusto. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Spello e offre spazi esterni rari nella fascia semiperiferica.

L'appartamento all'asta è un'unità residenziale di 67 mq commerciali, posta al secondo piano di un edificio plurifamiliare senza ascensore. Internamente è allo stato grezzo: murature intonacate, impianto elettrico predisposto ma non completato, impianto termo-idraulico predisposto (corpi scaldanti e caldaia non installati). La distribuzione prevede zona living con angolo cottura, una camera da letto, servizio igienico con antibagno e un grande terrazzo di pertinenza direttamente collegato all'alloggio.

Tra i punti di forza: ampia terrazza (utile per pranzi all'aperto e visto il panorama), accesso indipendente tramite vano scala condominiale, e un fondo/deposito al piano terra non comunicante con l'alloggio. Criticità rilevanti da considerare: finiture interne mancanti, impermeabilizzazione terrazzo da sostituire (guaina degradata) e lavori di manutenzione esterna (persiane in legno e muretto di recinzione). Il certificato di agibilità non è stato rilasciato e l'APE è da redigere.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Lago di Corbara, in zona semiperiferica di Spello a ridosso della SS75, con accesso carrabile e parcheggio nell'area pertinenziale recintata. Zona residenziale urbanizzata con collegamenti a servizi locali; la proprietà è soggetta a vincolo paesaggistico per la vicinanza al torrente Chiona (prescrizioni su esterni) ma non è interessata da altri vincoli ambientali significativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 67 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo (ultimo piano), accesso da vano scala comune, senza ascensore
• Località: Spello (PG), via Lago di Corbara
• Stato: allo stato grezzo; finiture e impianti non completati; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: ampio terrazzo privato, fondo/deposito al piano terra, area parcheggio privata recintata
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)
• Note economiche (perizia CTU): valore stimato indicativo €56.899 (dati peritali)

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