Terreno All'asta In 06038 Spello Pg, Italia Spello, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno olivato panoramico con 3.500 piante all'asta a Spello

Questa ampia proprietà agricola viene proposta all'asta come opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in posizione panoramica: quasi 10 ettari di terreno olivato sulle pendici del monte Subasio, tra Spello e Collepino, con oltre 3.500 piante per lo più della pregiata varietà moraiolo. Un'occasione per rilanciare una produzione olivicola o per investire in un terreno di pregio paesaggistico tramite asta giudiziaria a Spello.

I terreni sono costituiti da una superficie complessiva di 98.850 mq; la maggior parte (74.275 mq) è in condizioni discrete e meccanizzabile con qualche difficoltà, mentre 24.575 mq presentano giacitura più ripida e gradoni ed erano al sopralluogo in stato di abbandono. Non sono presenti fabbricati: si tratta esclusivamente di oliveti e piccola porzione di seminativo arborato con impianto di alberi storico (inizio ‘900).

Punti di forza: estensione significativa, elevato numero di piante adulte (circa 3.500), posizione collinare dominante con panorama tipico umbro e varietà moraiolo che conferisce valore olivicolo. Criticità: porzioni con gradoni non meccanizzabili e stato colturale discreto/pessimo in alcune aree che richiederanno interventi di ripristino e pulizia. La perizia indica inoltre la presenza di iscrizione ipotecaria e del pignoramento trascritto: tali gravami risultano indicati nella procedura e saranno gestiti/cancellati come da atto esecutivo.

Contesto e servizi: ubicazione in zona agricola tra Spello e Collepino, a circa 1 km dai principali collegamenti pubblici; contesto rurale tipico, tranquillo e panoramico, ideale per chi cerca prodotti agricoli o sviluppi legati all'olivicoltura e all'agriturismo rispettando i vincoli paesaggistici. Classificazioni urbanistiche segnalate nella documentazione: ENPL (Aree Naturali Protette di Interesse Locale) ed EAP (Aree di Interesse Ambientale-Paesistico).

Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 179.000,00. Opportunità trasparente per chi cerca di acquisire un immobile all'asta con potenziale agricolo e paesaggistico nella provincia di Perugia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni olivati (oliveti e seminativo arborato)
• Superficie: 98.850 mq (74.275 mq in condizioni discrete; 24.575 mq in condizioni pessime)
• Piano: non applicabile (terreno collinare)
• Località: Comune di Spello (PG), pendici del monte Subasio, tra Spello e Collepino
• Stato: mediamente mediocre/abbandonato in porzioni; parte meccanizzabile con difficoltà
• Pertinenze: circa 3.500 piante di olivo (var. moraiolo)
• Classe energetica: non applicabile

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