Appartamento All'asta In Via Della Sportella, 06038 Spello Pg, Italia Spello, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno all'asta a spello

Questa casa indipendente immersa nel verde è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e la possibilità di ristrutturare a piacere un immobile già dotato di elementi funzionali. Immersa in contesto boschivo, è ideale come seconda casa o progetto di recupero residenziale vicino a Spello.

Lotto unico: abitazione su due livelli fuori terra per una superficie commerciale ragguagliata di 244,72 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, la centrale termica e un portico d'ingresso; al piano primo un grande vano unico con bagno e un ampio terrazzo che sovrasta il portico. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 2.370 mq, ricoperta da vegetazione boschiva che garantisce privacy e atmosfera naturalistica. L'immobile è attualmente disabitato e presenta finiture di modesta qualità; parte degli ambienti è priva di tramezzature e pavimentazioni, pertanto richiede lavori di completamento/ristrutturazione.

Dotazioni: riscaldamento con stufa a pellet e boiler per acqua calda sanitaria; impianto elettrico funzionante; infissi in legno con vetrocamera; portoncino d’ingresso non blindato; legnaia/locale deposito annesso. Nota importante: l'unità non risulta conforme all'ultimo titolo abilitativo e, secondo la perizia tecnica, per l'accertamento di conformità urbanistica sono stimabili costi intorno a €6.000; il valore di stima per la vendita è stato arrotondato a €200.000. Immobile pignorato: venduto tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Spello).

Contesto e servizi: ubicata in via Sportella, nell'immediata periferia di Spello, la proprietà gode di un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur restando collegata alle vie di comunicazione locali. Nei dintorni si trovano aree naturalistiche protette e servizi essenziali a breve distanza dal centro urbano.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato abitativo unifamiliare)
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata 244,72 mq; corte esclusiva 2.370 mq
• Piano: due livelli fuori terra (piano terra + primo)
• Località: Spello (Via Sportella snc)
• Stato: da ristrutturare / parzialmente ristrutturato; immobile disabitato; non conforme all’ultimo titolo abilitativo (accertamento di conformità stimato €6.000)
• Pertinenze: portico d’ingresso, terrazzo, legnaia (locale deposito), corte esclusiva boschiva
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile)