Terreno All'asta In Loc Capitan Loreto - 06038 Spello (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo recintato con impianto tartufigeno all'asta a Spello

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto agricolo pronto all'uso: terreno seminativo irriguo con impianto tartufigeno, perfetto per attività agricole specializzate o come investimento nel settore rurale. Presentato in asta giudiziaria a Spello (PG), ideale per acquirenti attivi sul mercato agricolo.

Terreno pianeggiante di 1.050 m², recintato e mantenuto a prato. L'accesso avviene tramite una viabilità demaniale collegata alla viabilità locale; il lotto è protetto da rete metallica e al sopralluogo risultava dotato di un impianto di piante tartufigine e tenuto a prato sfalciato. Non sono presenti fabbricati: si tratta di un lotto agricolo libero da costruzioni, pronto per coltivazioni o impianti specializzati.

Punti di forza: impianto tartufigeno esistente che riduce i tempi di avviamento per attività di produzione di tartufo; recinzione e facile accesso tramite strada demaniale; dimensione contenuta e gestibile anche in forma imprenditoriale o hobbistica. Zona classificata come “Epr – Aree agricole pregiate” dal PRG comunale, elemento favorevole per chi cerca terreni agricoli di qualità.

Contesto e servizi: ubicato in Località Capitan Loreto, periferia agricola di Spello, in prossimità di altre aziende agricole e di collegamenti viari locali. Buona vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona e a servizi rurali; contesto paesaggistico tipico dell'Umbria, adatto ad attività agricole, frutticole e specializzate.

Trasparenza e vincoli: il lotto ricade in ambiti soggetti a rischio idraulico (fascia C/P1) e in aree vincolate ai sensi della normativa sui corsi d'acqua (ex L. 431/85). Al momento del sopralluogo il terreno è stato segnalato in uso dalla Sig.ra Fagotti Teresina senza titolo di provenienza: si raccomanda di valutare l'aspetto della disponibilità e la presenza dei vincoli prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo irriguo
• Superficie: 1.050 m²
• Piano: terreno (senza fabbricati)
• Località: Spello (PG), Località Capitan Loreto
• Stato: recintato, mantenuto a prato, impianto tartufigeno presente
• Pertinenze: rete di recinzione metallica, accesso da strada demaniale
• Classe energetica: non applicabile / non presente

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