Posto Auto All'asta In Località San Nicolò - Spello (PG) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 garage spazioso con basculante all'asta a spoleto

Un'opportunità pratica e immediata per chi cerca un posto auto/garage all'asta nel complesso San Nicolò di Spoleto. Ideale per chi desidera un box coperto con accesso diretto da rampa condominiale, libero e pronto alla consegna.

Ampio garage di 27 m² posto al piano interrato (S1) con porta basculante carrabile e accesso diretto dalla rampa comune. La porzione presenta pavimentazione in gettata di calcestruzzo con finitura al quarzo, pareti di divisione in cls a vista e zone superiori predisposte per l’aerazione tramite pannelli metallici. È presente un impianto elettrico minimale (punto luce e presa) e l’impianto antincendio condominiale con estintori e manichette. La categoria catastale è C/6 (rimessa), la consistenza catastale è di 27 mq. Lo stato di conformità catastale ed edilizia risulta regolare.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, struttura solida e ben ventilata, bassi oneri condominiali ordinari e straordinari riportati in perizia, e immediata disponibilità. Il locale è conforme ai titoli edilizi e rappresenta una soluzione sicura per custodire un veicolo o come deposito privato, con spese condominiali contenute e possesso libero.

Contesto e servizi: collocato nel complesso "San Nicolò", zona semi‑periferica ben collegata al centro di Spoleto con servizi nelle vicinanze (negozi, scuole, farmacia) e comodo accesso alla viabilità locale. Ideale per residenti della città o per chi cerca un garage vicino al centro senza rinunciare alla praticità del parcheggio coperto.

Prezzo indicativo in perizia: valore stimato € 12.150,00; prezzo base d’asta indicato € 10.328,00. Trasparenza su opportunità e criticità: immobile pronto all'uso ma con impiantistica minimale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto / garage (C/6)
• Superficie: 27 m²
• Piano: interrato (S1)
• Località: Località San Nicolò, Spoleto (PG)
• Stato: buone condizioni strutturali; impianti minimi presenti
• Pertinenze: porta basculante carrabile, accesso diretto da rampa condominiale, impianto antincendio piano comune
• Classe energetica: attestazione non presente

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