Appartamento All'asta In Vicolo Degli Abeti, 4, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazzo panoramico all'asta a spoleto

Un'opportunità unica nel cuore del centro storico di Spoleto: un immobile all'asta composto da due unità catastali fuse, sviluppato su più livelli e con affacci suggestivi sui tetti della città. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con elevato potenziale in contesto storico.

Lotto composto da due unità per una superficie commerciale totale di 224,50 m² (appartamento A 102,30 m² + appartamento B 122,20 m²). Le unità si sviluppano su più piani: una porzione ai piani primo-secondo (altezza interna 3,00 m) e l'altra ai piani terzo-quarto-quinto con sottotetto e terrazzo a tetto. Interni caratterizzati da ampi soggiorni e sale pranzo, camere da letto, doppi servizi, soppalchi abitabili e balcone/terrazzo panoramico.

Punti di forza: posizione centrale e panoramica nel centro storico di Spoleto, possibilità di recuperare e unificare gli spazi grazie alla fusione catastale, presenza di terrazzo a tetto e soppalchi che aumentano le potenzialità abitative e decorative. È perfetto per chi desidera creare una casa su più livelli con vista caratteristica o per realizzare un progetto ricettivo di charme.

Contesto e stato: l'immobile è situato in Vicolo degli Abeti, area con traffico limitato e servizi urbani raggiungibili a piedi (negozi, farmacia, musei, ristoranti). Collegamenti: autobus a breve distanza, superstrada a circa 1 km e stazione ferroviaria a circa 2 km. Lo stato attuale rilevato dalla perizia segnala danni derivanti dagli eventi sismici del 2016; l'edificio è stato dichiarato inagibile e necessita di interventi di miglioramento sismico e ricostruzione/parziale ristrutturazione. L'immobile risulta libero al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (lotto composto da 2 unità catastali fuse)
• Superficie: 224,50 m² (commerciale totale) — A: 102,30 m²; B: 122,20 m²
• Piano: porzioni ai piani 1–2 e 3–5 con sottotetto e terrazzo a tetto
• Località: vicolo degli abeti, centro storico di Spoleto (PG)
• Stato: inagibile per danni sismici, da ristrutturare/migliorare sismicamente
• Pertinenze: terrazzo a tetto, soppalchi, balcone; nessun ascensore
• Classe energetica: non disponibile / da definire

Valore di vendita giudiziaria stimato nella perizia: €215.000 (valore indicato per la vendita giudiziaria). L’immobile è proposto all'asta con la documentazione di perizia che evidenzia opportunità e criticità tecniche.

Se desideri valutare l’acquisto all'asta o ricevere informazioni sulla documentazione e le modalità di partecipazione, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.