Appartamento All'asta In Frazione Azzano, 15, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione abitativa con laboratorio all'asta a azzano (spoleto)

Questa porzione di casa con laboratorio e garage viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente immersa nella vallata spoletina, a circa 10 km dal centro di Spoleto. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile con spazi versatili e pertinenze utili.

L'immobile è una porzione di fabbricato su due livelli con accesso dalla strada comunale di San Paolo. L'unità abitativa al piano terra comprende soggiorno con angolo cottura, salottino, disimpegno, due camere, bagno e alcune pertinenze (locali accessori) più lastrico solare al piano primo collegato al corpo del laboratorio. Il laboratorio, censito come tale ma in parte adibito ad uso abitativo, offre ampi spazi sfruttabili; il garage è posto al piano terra ed è attualmente utilizzato anche come centrale termica. Le finiture sono discrete ma l’immobile necessita di manutenzione e di alcuni aggiornamenti impiantistici; parte della costruzione è oggetto di procedura di condono edilizio e pertanto è da regolarizzare.

Punti di forza: ambienti ampi e facilmente riconfigurabili, presenza di laboratorio ideale per attività o per ampliare la superficie abitativa, garage e lastrico solare privato. Posizione tranquilla, contesto rurale tipico dell'Umbria con buoni collegamenti verso Spoleto. La perizia tecnica stima un valore di vendita indicativo pari a €137.276 (arrotondato €137.200), evidenziando l'opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: Loc. Azzano (Spoleto), zona caratterizzata da costruzioni rurali tipiche e recente edilizia di contorno. Servizi primari e rete urbana raggiungibili in breve tempo dal centro di Spoleto; ottimo per chi cerca un contesto tranquillo ma non isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitativo con laboratorio e garage (unità mista)
• Superficie commerciale lorda ponderata: Abitazione 130,78 mq; Laboratorio 95,28 mq; Garage 8,64 mq — totale 234,70 mq (sup. lorde ponderate)
• Piano: piano terra (abitazione e laboratorio); lastrico solare al piano primo; garage a piano terra
• Località: Loc. Azzano, Spoleto (accesso da strada comunale di San Paolo)
• Stato: discrete finiture ma necessita manutenzione e regolarizzazioni urbanistiche (condono da definire)
• Pertinenze: lastrico solare, garage, laboratorio/annessi
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.