Attivita Commerciale All'asta In Via Guglielmo Marconi, 381, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzino all'asta a spoleto

All'asta: opportunità per investitori e attività commerciali in posizione centrale a Spoleto. Locale commerciale seminterrato con area esposizione e magazzino, venduto tramite asta giudiziaria e pronto per essere riqualificato secondo le proprie esigenze.

Ampia unità commerciale di circa 122,79 mq catastali (categoria C/1) posta al piano seminterrato, ideale per esposizione e magazzino. L'unità occupa la porzione lato Via Marconi e si sviluppa su un unico livello con locali espositivi, altri ambienti di servizio e bagno; la superficie utile dell'unità è stata stimata in 122,79 mq (consistenza catastale riportata 124 mq, rendita € 1.818,76).

Lo stato conservativo è funzionale ma datato: pavimenti in moquette posata su supporto originario, battiscopa in pietra e soglie in travertino; controsoffitto in lamiera nella parte fronte Via Marconi; ampia porta-finestra in legno e due porte-finestre in alluminio (vetro singolo). L'unità dispone di servizio igienico interno; l'impianto elettrico è in parte sotto traccia e in parte in vista, mentre l'impianto di riscaldamento risulta assente (da realizzare per uso continuativo). L'immobile comunica internamente con un'unità adiacente tramite scala condominiale: per rendere gli spazi completamente indipendenti sono necessari interventi di separazione.

Punto di forza è la grande superficie espositiva unita alla presenza di locali accessori ad uso magazzino, che lo rendono adatto a diverse destinazioni commerciali o di deposito. La posizione è centrale e collegata alla viabilità urbana; la zona offre servizi tipici della città di Spoleto, con facilità di accesso al centro storico e ad aree di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: ~122,79 mq (consistenza catastale 124 mq)
• Piano: seminterrato
• Località: Spoleto, via del Sacro Cuore / via Marconi (porzione lato Via Marconi)
• Stato: buono-funzionale, finiture datate, impianto di riscaldamento assente, impianto elettrico parziale
• Pertinenze: locali accessori/magazzino e servizio igienico interno; collegamento interno a unità adiacente (eventuale separazione richiesta per piena indipendenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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