Appartamento All'asta In Fraz Maiano - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale deposito 96 mq con rampa d'accesso all'asta a spoleto (maiano)

Questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e funzionale per investimento o attività: un locale di deposito situato al piano primo sottostrada, pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria a Spoleto. Ideale per chi cerca un immobile all'asta diverso dall'usuale appartamento all'asta, con accesso agevole e servizi consolidati nella zona.

Si tratta di un magazzino/locale di deposito catastale con superficie utile interna pari a 96 mq e superficie commerciale di 106 mq. Posizionato al piano interrato (primo sottostrada), è dotato di accesso tramite rampa comune e corsello condominiale; l'ingresso è garantito da un infisso in metallo basculante che assicura la chiusura dell'ambiente. L'unità dispone di impianto elettrico funzionante e attualmente risulta occupata da merce e beni strumentali, come riportato in perizia.

Lo stato di manutenzione è buono nella parte strutturale e impiantistica essenziale, cosa che rende l'immobile subito utilizzabile come deposito, magazzino o per attività con necessità di stoccaggio. L'ubicazione all'interno di un complesso commerciale-residenziale conferisce un valore pratico: facilità di carico/scarico, accessibilità veicolare e presenza di rampe comuni.

Il contesto è la frazione Maiano di Spoleto, in un polo commerciale servito da via San Benedetto, via Tuderte e la S.P. 451. Nell'edificio sono presenti attività e servizi quotidiani (centro commerciale, filiale bancaria, farmacia comunale, lavanderia), la zona è ben collegata ed è servita dai principali servizi primari; il complesso è stato realizzato negli anni '90.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (catastale)
• Superficie: utile 96 mq – commerciale 106 mq
• Piano: primo sottostrada / piano interrato
• Località: Spoleto (frazione Maiano)
• Stato: buono / pronto per uso deposito (attualmente occupato)
• Pertinenze: accesso con rampa comune, corsello condominiale, infisso basculante in metallo, impianto elettrico funzionante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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