Magazzino All'asta In Frazione Strettura, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione cielo-terra da ristrutturare all'asta a spoleto

Questo immobile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero strutturale in posizione storica. Porzione cielo-terra con accesso diretto dalla strada comunale, ideale per chi vuole intraprendere un progetto di ristrutturazione o un investimento a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda complessiva di 192 mq (96 mq per piano). Attualmente è censito come fabbricato collabente: privo di copertura, parzialmente crollato e in evidente stato di fatiscenza; l'apertura d'ingresso principale risulta murata. Non ci sono locazioni in corso e l'unità è libera da occupanti.

Lo stato conservativo richiede interventi significativi di ristrutturazione o ricostruzione, con opere strutturali e copertura da ripristinare. Sono presenti lavori di messa in sicurezza autorizzati in passato (procedura di demolizione/chiusura e conclusione dei lavori registrata), mentre il bene risulta realizzato prima del 1942 e ricade nella zona A del PRG comunale: questo comporta vincoli urbanistici particolari da valutare con gli uffici tecnici per eventuali interventi di recupero.

Contesto: l'immobile si trova nella frazione di Strettura (Comune di Spoleto), con accesso su strada comunale. Posizione centrale rispetto all'abitato storico della frazione; nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità offerti dal tessuto locale. Data la classificazione urbanistica e lo stato dell'immobile, l'operazione è indicata per chi ha esperienza in restauri o intende partecipare a un acquisto in asta giudiziaria per recuperare un immobile in posizione caratteristica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio cielo-terra (unità residenziale)
• Superficie: 192,00 mq lordi (P.T. 96 mq + P.1 96 mq)
• Piano: terra e primo (accesso diretto dalla strada comunale; apertura di ingresso murata)
• Località: Spoleto (frazione Strettura)
• Stato: collabente / rudere (privo di copertura, parzialmente crollato; insufficiente)
• Pertinenze: non segnalate nella perizia
• Classe energetica: non classificabile (dato non presente in perizia)

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