Appartamento All'asta In Viale Martiri Della Resistenza, 41, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a spoleto

All'asta: ampia unità abitativa con garage e cantina nel cuore di Spoleto, soluzione ideale per chi cerca spazio da ristrutturare e valorizzare. Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o famiglie disposte a completare interventi mirati.

Appartamento di generose dimensioni composto da ingresso, tinello-soggiorno, cucina, sala, tre camere, corridoio, bagno e due balconi; al piano seminterrato cantina e garage comunicanti con accesso condominiale. Superficie commerciale dell'appartamento 131,71 m²; cantina 10,87 m²; garage 12,14 m² (superficie commerciale totale circa 154,7 m²). L'edificio è dotato di ascensore e l'unità si trova al secondo piano con pertinenze al piano seminterrato.

Lo stato è mediamente/scarso: finiture interne da rinnovare e impianti non funzionanti per disdetta utenze (caldaia interna al bagno, radiatori in ghisa da verificare). Il condominio ha recentemente eseguito lavori strutturali post-sisma, ma permangono pratiche e ordinanze comunali (ord. nn. 665/2017 e 65/2021) che rendono gli immobili attualmente inutilizzabili fino all'ottenimento delle necessarie revoche e certificazioni (agibilità mancante). Per la messa a norma degli impianti la perizia stima orientativamente costi dell'ordine di €9.000.

Punti di forza: metrature generose, garage e cantina di pertinenza comunicanti, posizione interna comoda all’ascensore condominiale e vicinanza ai servizi del centro. Contesto: ubicato in via Martiri della Resistenza n.41, in zona prossima al centro storico di Spoleto con negozi, servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia da ristrutturare o da destinare alla locazione dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (garage e cantina) in lotto unico all'asta
• Superficie: commerciale totale circa 154,72 m² (appartamento 131,71 m²; cantina 10,87 m²; garage 12,14 m²)
• Piano: appartamento secondo piano; pertinenze piano seminterrato
• Località: Spoleto (via Martiri della Resistenza n. 41)
• Stato: mediocri/scarso; lavori strutturali condominiali post-sisma completati; pratiche comunali e certificazioni da integrare (immobile attualmente inutilizzabile)
• Pertinenze: garage e cantina comunicanti, accesso dalla scala condominiale; ascensore presente nell’edificio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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