Magazzino All'asta In Loc Collecola - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzini con corte e terreni all'asta a spoleto (torrecola)

All'asta una proprietà rurale composta da due ampi magazzini, corte esclusiva e due lotti di terreno agricolo/ boschivo, ideale per chi cerca un investimento a basso costo vicino a Spoleto. Opportunità perfetta per artigiani, imprese agricole o per chi desidera uno spazio operativo con ampia area esterna.

La proprietà comprende due magazzini di grandi dimensioni (superficie utile rilevata: magazzino B ≈ 141,6 m²; magazzino C ≈ 144,8 m²), collocati piano terra e piano seminterrato con accessi carrabili dalla corte. Il magazzino B è dotato di copertura con capriata in legno a vista, pavimenti in monocottura e impianto elettrico funzionante; il magazzino C è più grezzo (assenti finiture come bagno e intonaco) ma con struttura in acciaio e solaio in c.a., superficie utile complessiva simile al magazzino B. Corte di pertinenza comune tra i due fabbricati, cancello carrabile su strada secondaria.

Completano il lotto due particelle di terreno: un bosco misto di circa 6.495 m² (praticamente in pendenza, adatto a uso boschivo) e un seminativo di circa 2.760 m² (terreno collinare, buona esposizione). La consistenza e la destinazione d’uso risultano dagli estratti catastali; le aree sono raggiungibili tramite sentiero e strada secondaria adiacente alla proprietà.

Punti di forza: ampie superfici coperte utilizzabili subito (magazzino B), corte con accesso carrabile, vaste superfici di terreno di pertinenza che offrono molteplici possibili utilizzi (agricolo, deposito all’aperto, ampliamento soggetto a norme locali). Criticità e note: uno dei magazzini necessita di finiture interne; sulle aree è presente una struttura abusiva da demolire (costi stimati in perizia) — valore di stima finale del lotto indicato in perizia: 90.000 euro.

Contesto e servizi: ubicazione in località Torrecolla, nel territorio di Spoleto, in un contesto rurale caratteristico di borgo collinare. Buona accessibilità tramite strada provinciale 468 e SS3 Flaminia per raggiungere Spoleto e i servizi essenziali a pochi chilometri. Zona tranquilla, adatta ad attività legate alla campagna o a deposito logistico in area periferica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: proprietà rurale composta da due magazzini + corte e terreni
• Superficie: magazzini compl. ≈ 286,3 m² (141,6 + 144,8 m²); terreni: 6.495 m² (bosco) + 2.760 m² (seminativo)
• Piano: piano terra / seminterrato (accessi carrabili)
• Località: Spoleto (Loc. Torrecolla)
• Stato: magazzino B in buono stato; magazzino C in stato grezzo/da completare; terreni in naturale stato collinare
• Pertinenze: corte esclusiva, cancello carrabile, accessi carrabili
• Classe energetica: non applicabile (edifici ad uso magazzino)

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