Appartamento All'asta In Via Tito Sinibaldi, 13, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e garage all'asta a Spoleto

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e comfort in una zona residenziale di Spoleto. Luminoso e ben distribuito, è ideale sia come prima casa sia come investimento da acquistare tramite asta giudiziaria.

Appartamento disposto al piano 2 di un edificio multipiano, superficie convenzionale vendibile Scv pari a 163 mq (abitazione 135 mq, terrazze 16 mq, fondo 15 mq, garage 32 mq). Interni in buono stato di manutenzione: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e disimpegno; completa la proprietà un fondo al piano S1 e la quota di 4/14 di un garage condominiale (piano S1). Corte condominiale esclusiva di pertinenza annessa.

Dotazioni e finiture: infissi esterni in alluminio con tapparelle, porte interne in legno laccato, pavimenti in cotto, rivestimenti in maioliche nel bagno, portone d'ingresso in legno. Impianti presenti e funzionanti: elettrico (sottotraccia), idrico (allaccio ad acquedotto comunale) e riscaldamento autonomo a metano con termosifoni. Spese condominiali contenute, circa €600/anno. È prevista una spesa stimata di circa €1.500 per adeguamento catastale dovuto a modifiche interne non riportate in planimetria.

Punti di forza: ampia metratura reale e superfici accessorie (terrazze e fondo), corte esclusiva, posizione al secondo piano con ambienti ben distribuiti e impianti funzionanti. Soluzione interessante come appartamento all'asta o per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Spoleto grazie al rapporto qualità/prezzo indicato nella perizia (prezzo base d'asta stimato €151.000).

Contesto e servizi: collocato in zona residenziale nella periferia di Spoleto, con collegamento diretto a Via Tito Sinibaldi. Quartiere tranquillo, con facilità di parcheggio e servizi di quartiere nelle vicinanze; buona accessibilità verso il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio multipiano
• Superficie: Superficie convenzionale vendibile Scv mq 163 (abitazione 135 / terrazze 16 / fondo 15 / garage 32)
• Piano: 2 (fondo e garage al piano S1)
• Località: Spoleto, via Tito Sinibaldi 13
• Stato: buono stato di manutenzione
• Pertinenze: corte condominiale esclusiva, fondo al piano S1, quota 4/14 di garage condominiale (piano S1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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