Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 385, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Locale commerciale versatile all'asta a Spoleto

Un'opportunità unica ti attende con questo locale commerciale all'asta a Spoleto, ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una zona vivace.

Proponiamo un locale commerciale di circa 47 mq utili, situato al piano terra di un edificio in Via G. Marconi a Spoleto. Sebbene l'accesso principale sia tramite un ballatoio laterale su Via del Sacro Cuore, con una visibilità esterna non ottimale per uso commerciale, rappresenta un'ottima soluzione per attività che non necessitano di un'ampia vetrina diretta.

Gli interni si presentano con pavimenti in parquet flottante di legno, posato sulle originarie piastrelle di graniglia, e battiscopa in legno. La zona ufficio è stata ingegnosamente separata in due aree tramite un separé in legno, metallo e vetro, offrendo privacy e un ambiente lavorativo distinto.

Completa la proprietà un W.C. essenziale con vaso igienico e lavandino. Gli infissi, tra cui un'ampia finestra nell'ufficio, sono in alluminio anodizzato. L'immobile è dotato di un impianto di climatizzazione con pompa di calore e un radiatore elettrico nel W.C., con l'impianto elettrico a vista.

Inserito nella dinamica Via Marconi, il locale beneficia della vicinanza alla Stazione ferroviaria e della copertura completa di servizi. La zona, a interesse residenziale e commerciale, è facilmente accessibile dalla viabilità principale e offre comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, rendendo l'asta giudiziaria a Spoleto un'occasione da non perdere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale
• Superficie: 47 mq (utile) / 46 mq (catastale)
• Piano: Terra
• Località: Spoleto (PG), Via G. Marconi
• Stato: Buone condizioni, con impianto elettrico a vista
• Pertinenze: Nessuna pertinena separata indicata (W.C. interno)
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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