Appartamento All'asta In 06049 Valle San Martino Pg, Italia - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione cielo-terra con magazzino all'asta a valle san martino

Questa casa all'asta è una porzione cielo-terra caratteristica nel borgo di Valle San Martino (Spoleto), ideale per chi cerca un immobile con fascino storico e spazi versatili da ristrutturare a proprio gusto. L'opportunità è proposta in asta giudiziaria, perfetta per un acquisto mirato.

La proprietà è composta da un'unità abitativa su più livelli con superficie netta abitabile di 94,19 m² (catastale 143 m²) e un magazzino pertinenziale di circa 36,5 m² con accesso da piccolo cortile comune. Internamente troviamo ingresso/scala, soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, due bagni e soffitta con accesso esterno: gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi grazie alla conformazione del borgo. Le finiture sono discrete in seguito a una ristrutturazione anni ’90; gli impianti risultano non funzionanti e le utenze disattivate, quindi è consigliabile prevedere la riattivazione e un controllo tecnico.

I punti di forza sono il carattere tipico del borgo, la presenza del magazzino ad uso deposito/autorimessa e la quota di corte antistante di proprietà esclusiva inclusa nell’unità. La porzione non è frazionabile economicamente e si propone come lotto unico in asta giudiziaria a Spoleto, interessante anche per chi cerca una seconda casa o un piccolo investimento da valorizzare.

Collocata nel cuore della frazione di Valle San Martino, la casa gode della tranquillità tipica del contesto storico e resta a breve distanza dai servizi principali del comune di Spoleto. La zona è servita da viabilità locale, attività di vicinato e collegamenti verso il centro cittadino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione cielo-terra (unità abitativa + magazzino)
• Superficie: superficie commerciale ponderata 123,68 m² (superficie lorda 143,76 m²); abitazione netta 94,19 m²; magazzino circa 36,5 m²
• Piano: su più livelli (piano primo sottostrada / piano terra / piano primo) – senza ascensore
• Località: Valle San Martino, Spoleto (PG)
• Stato: buono stato di conservazione (ristrutturazione anni ’90); impianti non funzionanti; immobile non abitato, utenze disattivate
• Pertinenze: magazzino al piano secondo sottostrada, piccolo cortile comune con quota esclusiva, soffitta e ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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