Terreno All'asta In Via Giuseppe Saragat, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile artigianale all'asta a spoleto

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta in posizione strategica a Spoleto, località Madonna di Lugo. Un'opportunità per investitori e imprese che cercano uno spazio pronto per sviluppo artigianale/commerciale vicino alle principali vie di comunicazione.

Il lotto (Lotto 1 / Parte B1) è un'area pianeggiante e parzialmente recintata, attualmente inedificata e prevalentemente a prato rustico con alberature. La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di 7.378 mq e offre una potenzialità edificatoria dichiarata pari a 3.620 mq di Superficie Utile Coperta, ideale per attività produttive leggere, artigianali o commerciali con necessità di capannoni e spazi logistici. Il terreno è accessibile dalla rete viaria interna (Via Giuseppe Saragat / Via Sandro Pertini) e si trova a circa 3 km dal centro di Spoleto.

Le reti tecnologiche principali sono parzialmente realizzate: parte delle infrastrutture (fognature, acquedotto, rete elettrica e telefonica) è stata predisposta ma sono necessarie le adduzioni finali e il completamento delle opere viarie nella porzione antistante i lotti edificabili (in particolare per i lotti n. 1 e 2). Si segnala che, essendo il Piano di Lottizzazione originario ormai decaduto, la realizzazione degli edifici richiederà la predisposizione di un nuovo Piano Attuativo e il rilascio dei titoli edilizi pertinenti; questo aspetto è parte integrante della valutazione d'investimento e potrà essere gestito con un tecnico di fiducia.

Punti di forza: posizione comoda e ben collegata (vicinanza alla Flaminia/viabilità provinciale), ampia superficie con concreta potenzialità edificatoria (3.620 mq S.U.C.), destinazione urbanistica favorevole per insediamenti artigianali/commerciali e contesto produttivo già avviato. Criticità da considerare: necessità di completare gli allacci e le opere di urbanizzazione specifiche per i lotti e approvare i titoli edilizi; trasparenza e supporto tecnico sono consigliati prima dell'offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile a destinazione artigianale/commerciale (Lotto 1 / Parte B1)
• Superficie: 7.378 mq (superficie catastale complessiva)
• Potenzialità edificatoria: Superficie Utile Coperta circa 3.620 mq
• Piano: terreno pianeggiante a quota strada (accesso da Via Giuseppe Saragat / Via Sandro Pertini)
• Località: Spoleto (PG), località Madonna di Lugo
• Stato: inedificato, parzialmente recintato, uso prevalente a prato rustico; infrastrutture da completare per lotti edificabili
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale presente (area libera)
• Classe energetica: non applicabile

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