Attivita Commerciale All'asta In 06049 San Giovanni Di Baiano Pg, Italia - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 garage doppio funzionale con accesso all'asta a spoleto

Questa opportunità all'asta propone due autorimesse contigue in un complesso residenziale di San Giovanni di Baiano, ideali per chi cerca sicurezza e praticità vicino al centro di Spoleto. Un investimento semplice e concreto, perfetto per uso privato o come reddito da locazione.

Le due unità sono autorimesse al piano terra, con superficie complessiva pari a 27,47 m² (autorimessa A: 14,70 m²; autorimessa B: 12,77 m²). Gli spazi sono intonacati (non tinteggiati), con pavimentazione in massetto di calcestruzzo e portoni d’ingresso in metallo; la struttura è parte di un edificio costruito negli anni ’60 e presenta condizioni conservative discrete, utili fin da subito per ricovero veicoli o deposito. L’accesso avviene dalla corte/area condominiale del complesso, comodo e protetto.

Punti di forza: bassi costi di gestione, posizione comoda vicina alla viabilità principale (Strada Regionale 418) e possibile uso sia personale sia come investimento per locazione. Criticità da considerare: finiture elementari e assenza di tinteggiatura interna, interventi minimi consigliati per migliorarne l’estetica e l’usabilità.

Il contesto è la frazione di San Giovanni di Baiano, a breve distanza dalla Strada Regionale 418 e con collegamenti rapidi verso il centro di Spoleto e i servizi locali. Zona tranquilla e consolidata, con parcheggi e facilità di accesso ai principali assi viari — posizione ideale per chi cerca praticità e vicinanza alla città senza i costi del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimesse (2 unità, contigue)
• Superficie: 27,47 m² complessivi (14,70 m² + 12,77 m²)
• Piano: piano terra
• Località: San Giovanni di Baiano, via Curiel n.70 – Spoleto (PG)
• Stato: discreto / finiture essenziali (intonaco non tinteggiato, pavimento in massetto)
• Pertinenze: accesso dalla corte condominiale (aree esterne comuni)
• Classe energetica: non applicabile / non richiesta per autorimessa

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