Villa All'asta In Loc Colleferretto - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa storica con parco e cappella all'asta a spoleto

Un'occasione rara: villa storica d'epoca con parco all'italiana e cappella privata proposta all'asta in posizione riservata a Colleferretto (Spoleto). Ideale per chi cerca una proprietà di charme da recuperare e valorizzare, lontano dal caos ma a breve distanza dai servizi.

La proprietà
Villa "Bartoli", edificio dell'Ottocento su più livelli con ambienti di grande fascino storico, si sviluppa su più piani residenziali e spazi di servizio: aree cantinata e fondi al piano terra, ampi saloni e camere ai piani superiori e un'alta altana/terzo livello con vista. Lo stato attuale richiede interventi di ristrutturazione importanti su finiture e impianti; la struttura conserva elementi originali e particolari d'epoca che ne fanno un bene di pregio, soggetto a vincolo della Soprintendenza. Completano la proprietà una cappella privata e un parco/corte di ampia metratura.

Punti di forza
- Posizione esclusiva e privacy con parco privato di grandi dimensioni (all'italiana).
- Presenza di cappella privata annessa: elemento distintivo per progetti ricettivi o residenziali di pregio.
- Ampi spazi interni (diverse sale, camere e locali di servizio) che permettono molteplici soluzioni progettuali.
- Vincolo storico-culturale che garantisce valore storico e potenziale valore commerciale dopo recupero.
- Ottimo collegamento alla strada provinciale Spoleto–Acquasparta; servizi principali a pochi chilometri.

Contesto e servizi
La villa si trova in località Colleferretto, frazione di Spoleto, a breve distanza dalla frazione di San Giovanni di Baiano e a circa 7 km dai principali servizi urbani. La zona è servita da viabilità provinciale e offre un contesto tranquillo e panoramico, adatto sia a residenza privata di prestigio che a progetti turistico-ricettivi compatibili con i vincoli esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa storica (ottocentesca) con parco e cappella privata
• Superficie interna indicativa: ca. 790 m² totali distribuiti su più livelli (piani interni come da perizia)
• Superficie esterna/parco: ca. 1.900–2.000 m² (parco all'italiana + corte)
• Piano: più livelli (piano terra, primo, secondo e terzo/altana)
• Località: Colleferretto, Comune di Spoleto (PG)
• Stato: da ristrutturare / non abitabile nello stato di fatto; interventi su finiture e impianti necessari
• Pertinenze: cappella privata, fondi/magazzini, cortile e ampio parco di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Vincoli / note: immobile soggetto a vincolo culturale (Soprintendenza); procedura esecutiva / pignoramento in atto segnalato in perizia

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