Laboratorio All'asta In Via Piazza D'armi, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ben rifinito con terrazzo all'asta a spoleto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale operativo immediato: locale al piano terra destinato ad attività commerciale/solarium, con ingresso autonomo e terrazzo privato. Ideale per chi vuole avviare o trasferire un'attività in una posizione servita.

L'immobile è una unità commerciale con reception, 13 cabine solari, servizio igienico e terrazzo; superficie utile totale 146,20 mq (di cui 21,60 mq di terrazzo). Altezza interna 2,90 m. Le finiture sono di buon pregio: pavimenti in monocottura, infissi in metallo con doppio vetro; tutti i locali sono intonacati e tinteggiati. Lo stato di conservazione è buono e non presenta vizi evidenti.

Punti di forza: ingresso indipendente al piano terra, distribuzione funzionale con ampi spazi operativi e terrazzo utilizzabile per servizi accessori. La configurazione rende l'immobile subito sfruttabile per attività commerciale o servizi alla persona, con impatto estetico curato e bassi interventi necessari per l'apertura.

Contesto: situato a Spoleto, in via Piazza D'Armi, in una zona periferica servita da negozi e servizi primari (scuole, strutture sanitarie, banche). L'unità fa parte di un complesso misto residenziale e commerciale, con comodi accessi dalla corte condominiale e vicinanza a collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / solarium (categoria catastale C/03, sub 68)
• Superficie: utile 146,20 mq (di cui terrazzo 21,60 mq) — consistenza catastale 122 m²
• Piano: piano terra
• Località: Spoleto (via Piazza D'Armi)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture di pregio
• Pertinenze: terrazzo privato, ingresso autonomo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Stima peritale indicativa: €98.850 (CTU)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni pratiche per partecipare alla prossima asta giudiziaria a Spoleto? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.