Laboratorio All'asta In Via Piazza D'armi, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con terrazzo all'asta a spoleto

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Spoleto: locale a destinazione solarium con doppio accesso e terrazzo privato, ideale per attività già avviata o per investimento da reddito. Perfetto per chi cerca visibilità e una soluzione pronta all'uso in una zona servita.

Il lotto è un locale commerciale al piano terra con superficie utile complessiva di 146,20 mq (di cui 21,60 mq di terrazzo) e un'area interna di 124,60 mq. Interni ben rifiniti con pavimenti in monocottura, infissi metallici con doppio vetro, pareti intonacate e tinteggiate e altezza interna utile di 2,90 m. La distribuzione comprende reception, 13 cabine solari, un servizio igienico e l’ampio terrazzo.

Punti di forza: accessi indipendenti (ingresso principale al piano terra da corte comune e secondo accesso al piano sottostrada tramite androne/scala a chiocciola), ottimo stato di conservazione e finiture curate; ideale per attività commerciale o per investimento con locazione. L’immobile è attualmente concesso in locazione a società operante nel settore abbronzatura con contratto registrato (scadenza prevista maggio 2028); si segnala che il contratto e la situazione contrattuale risultano agli atti.

Contesto e servizi: ubicato in via Piazza D’Armi, zona periferica servita di Spoleto dove sono presenti negozi, servizi primari (scuole, ospedali, banche) e buona facilità di accesso e parcheggio. La posizione garantisce visibilità commerciale e accessibilità ai clienti.

Perizia di stima indicativa: valore lotto 1 € 98.850 (stima CTU). Classe energetica: non indicata nella perizia. Trasparenza sulle condizioni e sulla locazione: opportunità interessante per investitori o operatori commerciali in asta giudiziaria a Spoleto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (attività solarium)
• Superficie: 146,20 mq utile totale (124,60 mq interni + 21,60 mq terrazzo)
• Piano: piano terra (secondo accesso al piano sottostrada)
• Località: Spoleto, via Piazza D'Armi
• Stato: buono stato di conservazione, finiture di buon livello
• Pertinenze: terrazzo privato, doppio accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata
• Consistenza catastale: foglio 135, particella 1132 sub 68 (categoria C/03, consistenza catastale 122 m²)
• Valore di perizia indicativo: € 98.850

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