Ufficio All'asta In Via Piazza D'armi, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con ingressi indipendenti all'asta a spoleto

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un ufficio pronto all'uso in posizione comoda a Spoleto. Gli spazi, ben distribuiti e in buono stato, sono ideali per uno studio professionale o una piccola attività commerciale che vuole insediarsi in un contesto servito.

Unità posta al primo piano sottostrada con superficie utile di 131,70 mq, composta da reception, 6 uffici e un servizio igienico. Altezza interna di 2,70 m; finiture interne in buon livello qualitativo con pavimenti in monocottura, pareti intonacate e tinteggiate e infissi metallici a doppio vetro. Gli impianti (idrico, elettrico e riscaldamento) sono autonomi e funzionanti; il riscaldamento è a elementi radianti (split) alimentati elettricamente.

Punti di forza: due accessi indipendenti (uno dal piano terra tramite corte condominiale e uno al piano sottostrada tramite scala a chiocciola), condizione di conservazione generale buona, consegna rapida e possibilità di destinazione immediata a ufficio/studio. L’unità risulta attualmente occupata da un'attività commerciale con contratto registrato (informazioni in perizia), elemento da considerare nella valutazione dell'investimento. Sono state riscontrate modeste difformità urbanistiche sanabili con sanzione di lieve entità come indicato in perizia.

Collocato in via Piazza D'Armi, zona periferica servita di Spoleto: nelle vicinanze esercizi commerciali, servizi primari (scuole, banche, strutture sanitarie) e buoni collegamenti urbani. L'immobile fa parte di un complesso misto residenziale-commerciale con aree comuni curate.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio/studio commerciale
• Superficie: 131,70 mq (superficie utile)
• Piano: primo sottostrada (accesso da corte comune / scala a chiocciola)
• Località: Spoleto, via Piazza D'Armi
• Stato: buono stato di conservazione (pavimenti in monocottura; infissi metallici doppio vetro; pareti intonacate e tinteggiate)
• Pertinenze: nessuna specifica; 2 accessi indipendenti
• Classe energetica: non indicata in perizia (agibilità presente, prot. 13856 del 05/03/2009)

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