Terreno All'asta In 06049 Madonna Di Lugo Pg, Italia - Spoleto (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile fronte strada all'asta a spoleto (madonna di lugo)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara: un ampio terreno edificabile a breve distanza dal centro di Spoleto, pronto per progetti diretti a insediamenti produttivi o commerciali. Ideale per investitori o imprese che cercano un lotto strategico con accesso diretto e urbanizzazione primaria già realizzata.

Il lotto è un terreno di 7.338 mq con una superficie edificabile valutata in 2.662 mq. L'area confina direttamente con Via Sandro Pertini per circa 50 m e si accede tramite strada di lottizzazione con un fronte strada di circa 150 m, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. L'area ricade in Zona D4 (piccola industria e artigianato di espansione) con strumenti urbanistici attuativi approvati e autorizzazioni urbanistiche già rilasciate per le opere di urbanizzazione primaria.

Lo stato del lotto è discreto e il terreno figura in disponibilità della società proprietaria; le opere di urbanizzazione primaria sono completate, rendendo il sito immediatamente appetibile per progetti di sviluppo. La posizione logistica è vantaggiosa: la località Madonna di Lugo dista circa 3 km dal centro urbano di Spoleto, 4 km dalla frazione di S. Giacomo e 7 km da Campello sul Clitunno, con rete viaria locale ben collegata.

Punti di forza: rara disponibilità di terreno non edificato in una zona produttiva già consolidata; ampia superficie e fronte strada significativo; urbanizzazione primaria completata e autorizzazioni di piano presenti. Opportunità concreta per sviluppo industriale/artigianale, magazzini o insediamenti produttivi compatibili con la zonizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 7.338 mq (superficie edificabile: 2.662 mq)
• Piano: terreno
• Località: Spoleto, loc. Madonna di Lugo
• Stato: terreno in disponibilità della società; urbanizzazione primaria completata
• Pertinenze: accesso da strada di lottizzazione, fronte strada ~150 m; confina con Via Sandro Pertini per ~50 m
• Classe energetica: non applicabile

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