Terreno All'asta In 06049 Madonna Di Lugo Pg, Italia - Spoleto (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con ampio fronte all'asta a spoleto (madonna di lugo)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità rara: un ampio terreno edificabile pronto per interventi produttivi o artigianali, situato a breve distanza dal centro di Spoleto. Ideale per investitori o operatori che cercano un lotto con accessi consolidati e urbanizzazione primaria completata.

Si tratta di un lotto di terreno di 7.338 mq con superficie edificabile di 2.662 mq (parametro tecnico adottato nella perizia), ricadente in zona D4 (piccola industria e artigianato di espansione). L'area è servita da strada di lottizzazione con fronte su strada di circa 150 m e confina direttamente con Via Sandro Pertini per circa 50 m. Le opere di urbanizzazione primaria risultano autorizzate ed eseguite, con piano di lottizzazione approvato.

Lo stato è quello di terreno libero e inedificato, uno dei pochi rimasti nell'area destinata agli insediamenti produttivi, con elevata visibilità e discreta accessibilità. La perizia stima la superficie edificabile a €95/mq, con valore complessivo stimato di mercato pari a €253.000 (importo arrotondato).

Contesto: la località Madonna di Lugo dista circa 3 km dal centro urbano di Spoleto, 4 km dalla frazione S. Giacomo e 7 km da Campello sul Clitunno. L'area è inserita in un contesto produttivo già consolidato, con infrastrutture primarie nelle vicinanze e collegamenti stradali utili per logistica e attività operative. Perfetto per chi cerca un terreno edificabile con immediata vocazione produttiva e pratiche urbanistiche già avviate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto)
• Superficie: 7.338 mq (superficie catastale)
• Superficie edificabile: 2.662 mq
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Spoleto, loc. Madonna di Lugo
• Stato: terreno libero, urbanizzazione primaria completata
• Pertinenze: fronte strada di lottizzazione ~150 m; accesso da Via Sandro Pertini
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni su come partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutti i dettagli sull'acquisto all'asta.