Appartamento All'asta In Via Dei Campani, 9, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage all'asta a spoleto

Questo appartamento luminoso e funzionale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, comfort e una soluzione pronta da abitare vicino ai servizi di città. La proprietà, parte di un condominio tranquillo, si distingue per gli ambienti ampi e la distribuzione intelligente degli spazi.

L'immobile (lotto unico) è un'abitazione al piano primo di circa 156 m² commerciali, composta da ingresso/sala molto generoso (circa 34 m²), cucina abitabile (16,85 m²), tre camere di cui una molto ampia, due bagni, ripostiglio e due terrazzi. Completa la proprietà un garage di 17 m² al piano terra e una soffitta al piano quinto di circa 15,45 m². L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione interna (intervento segnalato intorno al 2010): impianti termo-idraulico e elettrico funzionanti, infissi in legno con vetro camera, porte interne in legno e pavimenti in gres porcellanato. Altezza utile media circa 3,00 m (alcuni locali con controsoffitto a 2,71 m).

Punti di forza: ampi spazi giorno, distribuzione molto funzionale ideale per famiglia, riscaldamento con canalizzazioni a soffitto e impianti aggiornati, doppio affaccio con terrazzi e garage privato. Criticità trasparenti e sanabili: il CTU segnala alcune difformità urbanistiche interne ma definisce gli interventi sanabili; la spesa stimata per la regolarizzazione è stata quantificata intorno a €5.000. Valore di perizia per il lotto unico indicativo: €160.000 (arrotondato).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Dei Campani 9, nel comune di Spoleto, zona ben servita a pochi minuti dal casello "Spoleto Nord" e vicina a negozi di prima necessità, farmacie, scuole e uffici. Posizione comoda per i collegamenti e per raggiungere il centro storico con una breve percorrenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione) con garage
• Superficie: 156,07 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: primo (soffitta al 5°; garage al piano terra)
• Località: Via Dei Campani 9, Spoleto (PG)
• Stato: ristrutturato (intervento dichiarato ~2010), impianti funzionanti; difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: garage 17 m², soffitta ~15,45 m², 2 terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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