Attivita Commerciale All'asta In Loc San Martino In Trignano - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte all'asta a spoleto

All'asta: opportunità per investitori e imprese—ampio capannone produttivo con corte e terreno pertinenziale in località San Martino in Trignano (Spoleto). Immobile all'asta ideale per attività artigianali, logistica leggera o per riconversione produttiva.

Il complesso è composto da un fabbricato principale di grandi dimensioni (capannone produttivo) con uffici e servizi, oltre a una tettoia aperta e ampia corte scoperta. Collocato in zona periferica ben collegata (Strada Regionale 418 e SS 685 “Tre Valli”), offre ottima accessibilità per mezzi e carichi. Nell’asta giudiziaria è incluso anche il terreno di pertinenza.

Distribuzione e caratteristiche tecniche: ampia zona laboratorio, falegnameria, magazzini e uffici/sale mostra con finiture operative: pavimenti in massetto cementizio a finitura quarzata nelle aree produttive e listoni di linoleum negli uffici. Impianti parziali esistenti (riscaldamento uffici con termoconvettori); l’impianto elettrico ha subito danni dall’evento climatico del luglio 2022 e necessita verifica/adeguamento. Presenza parziale di impianto antincendio interno; esterno da integrare. Sono presenti difformità urbanistiche sanabili (costo stimato per sanatoria indicato in perizia).

Punti di forza: superficie produttiva molto ampia, grande area di manovra e parcheggio, accesso diretto a vie di comunicazione principali, struttura portante in cemento armato e numerose vetrate che garantiscono luminosità. Opportunità per operatori alla ricerca di spazi immediatamente utilizzabili o da ristrutturare per nuove destinazioni produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / produttivo con pertinenze e terreno
• Superficie: fabbricato principale circa 5.662,20 m² (oltre locali interrati pari a 110 m² lordi); tettoia aperta mq 165; corte scoperta mq 5.468; terreno pertinenziale mq 8.418
• Piano: piano terra (capannone)
• Località: San Martino in Trignano, Comune di Spoleto (PG) — collegamento SR 418 / SS 685 “Tre Valli”
• Stato: buono/operativo per il corpo principale; interventi impiantistici e sanatorie urbanistiche da prevedere (impianto elettrico danneggiato da evento climatico 07/2022)
• Pertinenze: uffici e sale mostra, servizi, magazzini, tettoia aperta, corte e terreno di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non presente)

Valore di stima lotto 1 riportato in perizia: € 1.843.917 (fabbricato + terreno).

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