Attivita Commerciale All'asta In Loc San Martino In Trignano - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio cortile all'asta a san martino (pg)

Un'ampia opportunità produttiva all'asta: capannone con uffici, magazzini e grande area esterna ideale per attività artigianali o industriali. Situato nella frazione di San Martino in Trignano (Spoleto), questo complesso offre spazi e logistica pensati per la produzione e lo stoccaggio.

Il fabbricato principale si sviluppa al piano terra con una superficie produttiva di circa 5.662,20 m² (oltre a locali interrati per ca. 110 m²) ed è internamente suddiviso in laboratorio (1.954,30 m²), falegnameria (757,76 m²), magazzini (2.355,64 m²), uffici/sale mostra (527,00 m²) e servizi (67,50 m²). Completano la proprietà una tettoia aperta su quattro lati di circa 165 m², un magazzino interrato accessorio e una corte scoperta di circa 5.468 m² con possibilità di parcheggio e manovra mezzi pesanti. La struttura portante è in cemento armato con tamponature in muratura; gli uffici sono rifiniti e riscaldati, mentre le aree produttive presentano pavimenti in massetto e finiture funzionali.

Punti di forza: metrature importanti, distribuzione funzionale per lavorazioni artigianali/industriali, ampi spazi di stoccaggio e fronte su strada regionale (SR 418) con ottime connessioni alla SS 685 “tre valli”. Criticità e note trasparenti: l’impianto elettrico ha subito danni a seguito dell’evento climatico del luglio 2022 (interventi e certificazioni da completare), e per la tettoia secondaria sono necessari interventi urbanistici o la rimozione, come indicato nella perizia. Presente una polizza assicurativa in corso che copre i danni segnalati.

Contesto e servizi: posizionato in zona periferica ma ben collegata alla viabilità principale e servita dai principali servizi della città di Spoleto; adatto a imprese che cercano una sede produttiva con grande area esterna, facilità di accesso per mezzi e buone possibilità di movimentazione merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / produttivo con uffici e magazzini
• Superficie: capannone principale ca. 5.662,20 m² + interrati ca. 110 m²; tettoia 165 m²; corte scoperta ca. 5.468 m²; terreno complessivo segnalato ca. 8.418 m²
• Piano: piano terra (aree produttive e uffici)
• Località: san martino in trignano, comune di spoleto (PG)
• Stato: strutturalmente buono/discreto; uffici rifiniti; interventi necessari su impianto elettrico e certificazioni; tettoia da sanare o rimuovere
• Pertinenze: ampio cortile esterno, tettoia aperta, magazzini, locali interrati, uffici e aree servizi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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