Terreno All'asta In San Martino In Trignano - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno industriale pianeggiante all'asta a san martino (spoleto)

Un'opportunità rara per investitori e imprese: terreno industriale e commerciale in vendita all'asta, ideale per ampliamento produttivo o per progetti commerciali. Posizione facilmente raggiungibile e ottima esposizione rendono questo lotto interessante per chi cerca un immobile all'asta nella zona di Spoleto.

Il lotto unico è un terreno complessivo di circa 36.194 m² (circa 3,6 ha) suddiviso in tre destinazioni urbanistiche: zona D3 (area per piccola industria/artigianato) con superficie lorda 15.571,70 m², zona Ep (area agricola di particolare interesse) 10.733,30 m² e zona FC (attrezzature per attività commerciali) 9.889,35 m². Il terreno è pianeggiante, non edificato, incolto con parziale vegetazione spontanea e già servito dalle principali infrastrutture tecnologiche e viarie della zona industriale.

Punti di forza: accesso diretto dalla viabilità comunale, vicinanza alla Strada Regionale 418 e al comparto produttivo esistente; ottima visibilità ed esposizione; porzioni già compatibili con destinazioni produttive e commerciali (parte ricadente in Zona D3 e FC). Lo stato attuale agevola interventi di lottizzazione e ampliamento previa verifica di compatibilità urbanistica e idrogeologica. Documentazione urbanistica disponibile (CDU, Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Spoleto il 21.10.2025, prot. 61296/2025).

Il contesto è produttivo-artigianale consolidato, con servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze: collegamenti stradali rapidi verso la rete regionale, presenza di insediamenti commerciali e aree produttive che favoriscono logistica e attività industriali. Ideale per operatori che cercano terreno per sviluppo o ampliamento in asta giudiziaria a Spoleto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (industriale / commerciale / agricolo, lotti misti)
• Superficie: circa 36.194 m² (circa 3,6 ha)
• Piano: terreno, pianeggiante, accesso da viabilità comunale
• Località: loc. San Martino in Trignano, Spoleto (PG)
• Stato: non edificato, incolto con parziale vegetazione spontanea
• Pertinenze: nessuna struttura presente; porzioni urbanisticamente destinate a D3, Ep, FC
• Classe energetica: non applicabile

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