Terreno All'asta In San Martino In Trignano - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno industriale pianeggiante all'asta a spoleto

Questo terreno all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in area produttiva: ampie superfici pianeggianti, buona accessibilità e destinazioni urbanistiche che permettono sviluppi produttivi e commerciali. Ideale per investitori o imprese in cerca di terreno per insediamento.

Si tratta di un lotto di terreno ubicato in loc. San Martino in Trignano, Comune di Spoleto (PG), identificato al Foglio 142 Particella 5135. Superficie complessiva pari a 36.194,35 m² (omogeneizzata: 28.408,50 m²). L’area è pianeggiante, non edificata e già servita dalle principali infrastrutture viarie e tecnologiche; si trova in prossimità della Strada Regionale 418 e della zona produttiva esistente.

La destinazione urbanistica è mista: porzioni in Zona D3 (piccola industria e artigianato), in Zona EP (interesse agricolo con vincoli di tutela e VRA) e in Zona FC (attrezzature per attività commerciali). La presenza della VRA comporta prescrizioni ambientali e limiti d’uso agricolo, ma le porzioni D3 risultano idonee a interventi produttivi diretti. Le aree sono incolte con vegetazione spontanea, senza strutture presenti, il che facilita interventi di lottizzazione previa verifica di compatibilità urbanistica e infrastrutturale.

Punti di forza: vasta metratura, ottima esposizione e accessibilità, collocazione in fascia di transizione tra ambito produttivo e agricolo che rende il lotto interessante per sviluppi industriali o commerciali. Trasparenza su limiti: porzioni soggette a vincoli ambientali (Zona EP/VRA) con prescrizioni da rispettare. Se cerchi un’alternativa all’appartamento all'asta o alla casa all'asta, questo immobile all'asta può essere la chance per un investimento strategico nella provincia di Perugia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale/produttivo con porzioni agricole e commerciali
• Superficie: totale 36.194,35 m² (superficie omogeneizzata 28.408,50 m²)
• Piano: terreno (accesso da viabilità comunale/regionale)
• Località: Loc. San Martino in Trignano, Spoleto (PG) — vicino SR 418
• Stato: non edificato, pianeggiante, incolto
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima indicativo (perizia): € 295.443,45

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