Villa All'asta In Spoleto - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a spoleto (eggi)

Questa casa rustica, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile immerso nella natura con ampi spazi esterni e comodo collegamento a Spoleto. Un'abitazione dal sapore tradizionale, perfetta per chi desidera un rifugio panoramico o un progetto di ristrutturazione mirato.

L'immobile è una abitazione su più livelli con superficie commerciale considerata in perizia pari a 158,71 mq e un'ampia pertinenza esterna di circa 2.350 mq. Internamente si sviluppa su più livelli per un totale di 8 vani catastali (cat. A/7), con pavimenti in cotto, travi in legno a soffitto e infissi in legno che mantengono il carattere tipico della campagna umbra. Sono presenti due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa; gli impianti risultano dichiarati a norma.

Punti di forza: posizione panoramica tra gli ulivi, corte esterna e giardino ad uso esclusivo, accesso carrabile con cancello in ferro e portone d'ingresso. Le facciate in mattoni a vista e i dettagli in ferro battuto alle scale interne valorizzano l'aspetto rustico. L'immobile confina con la piccola chiesa della Madonna di Castellocchio e conserva caratteristiche tipiche della tradizione locale, risultando adatto sia come abitazione principale che come casa di campagna.

Contesto e servizi: situato nella frazione di Eggi (località Castellocchio), a brevissima distanza dalla strada statale SS685 e a circa 5 km dal centro di Spoleto, il contesto è tranquillo e panoramico, circondato da uliveti. Facilità di collegamento con i principali servizi di Spoleto e con le vie di comunicazione verso Foligno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale / abitazione su più livelli
• Superficie: abitazione 158,71 mq (superficie considerata in perizia) + spazio esterno ca. 2.350 mq
• Piano: su più livelli (no ascensore)
• Località: Spoleto (PG) - fraz. Eggi / Castellocchio
• Stato: ristrutturata negli anni '80, buono stato conservativo (carattere rustico)
• Pertinenze: corte esclusiva, giardino/terreno recintato, accesso carrabile, terrazza/area esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catastale: cat. A/7 - vani 8 - rendita € 661,06

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