Appartamento All'asta In Frazione Morgnano, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a spoleto

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito nel cuore di Spoleto. L'immobile, inserito in un edificio ristrutturato su Corso Garibaldi, coniuga finiture di pregio e una posizione comoda verso il centro storico.

L'appartamento (sub. 13) si sviluppa su circa 70,86 m² netti ed è posto al primo piano di un fabbricato che dispone di ascensore inserito nella chiostrina. La pianta è razionale: ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, bagno e un piccolo balcone che garantisce uno sfogo esterno. Gli interni sono stati completamente ristrutturati con parquet di buona qualità e solai in laterocemento; gli impianti elettrico e di riscaldamento sono a norma, con impianto di riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione.

Punti di forza: stato conservativo ottimo, finiture curate, impianto di riscaldamento efficiente e la presenza del balcone. L'edificio è stato oggetto di lavori che hanno previsto anche l’inserimento dell’ascensore, migliorando l’accessibilità ai piani. Si segnala che, secondo la documentazione acquisita, l’appartamento è stato concesso in comodato registrato (contratto del 07.01.2019 con scadenza 31.12.2023 – Allegato 06), informazione da verificare in sede di visita o istruttoria.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in Corso Garibaldi, in posizione prossima al centro storico di Spoleto, con negozi, servizi pubblici e collegamenti a breve distanza. Zona di pregio storico e commerciale, ideale sia per uso residenziale sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Sub. 13)
• Superficie: 70,86 m² (superficie netta/commerciale omogeneizzata)
• Piano: primo (accesso anche tramite ascensore inserito nella chiostrina)
• Località: Spoleto – Corso Garibaldi (centro storico)
• Stato: completamente ristrutturato, ottime finiture (parquet, solai in laterocemento)
• Pertinenze: piccolo balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia (quota oggetto di esecuzione 5/6): €106.290,00

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