Terreno All'asta In Località Santa Maria, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 uliveto produttivo, terreno acclive con 250 piante all'asta a Spoleto

Descrizione:
Occasione per investimento agricolo: terreno ulivetato offerto all'asta giudiziaria, ideale per chi cerca un fondo già impiantato e ben mantenuto vicino a Spoleto. Lotto unico composto da un uliveto con circa 250 piante, pronto per coltivazione e produzione.

Il fondo misura complessivamente 9.050 mq, con morfologia piuttosto acclive e accesso dalla strada vicinale. La parcella è parzialmente recintata con paletti di legno e filo spinato; il terreno è in buone condizioni di manutenzione e risulta coltivato a oliveto. Si tratta di un prodotto adatto a chi cerca un terreno agricolo produttivo o una rendita da affitto agricolo.

Punti di forza: uliveto già avviato con circa 250 piante, manutenzione regolare, buona esposizione e accessibilità dalla strada vicinale. Il bene è locato con contratto registrato (inizio 31/12/2023, durata fino al 31/12/2038) con canone annuo complessivo di €5.000; il contratto non è trascritto e rimane opponibile nei limiti previsti dalla normativa. Il prezzo base d'asta è indicato nella perizia.

Contesto e servizi:
Il terreno si trova in loc. Santa Maria Reggiana, Comune di Spoleto, area rurale con vocazione agricola e paesaggistica. In base al Certificato di Destinazione Urbanistica parte del fondo ricade in aree agricole con componente naturalistica; la posizione è tranquilla e facilmente raggiungibile dalle principali vie rurali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / uliveto
• Superficie: 9.050 mq (superficie complessiva del lotto)
• Piano: terreno (area agricola, acclive)
• Località: Spoleto (PG) – loc. Santa Maria Reggiana
• Stato: uliveto produttivo, buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: circa 250 piante di ulivo; recinzione parziale con paletti e filo spinato
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Occupazione/locazione: contratto di locazione registrato dal 31/12/2023 al 31/12/2038; canone annuo €5.000 (informazione da perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 18.960 (valore stimato finale)

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