Appartamento All'asta In Frazione S Croce, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale da ristrutturare con terreno all'asta a spoleto (frazione santa croce)

Nel cuore della frazione Santa Croce a Spoleto, opportunità immobiliare all'asta: un lotto unico composto da un piccolo complesso abitativo con annessi rustici e un terreno edificabile di 392 mq. Ideale per chi cerca un intervento di recupero o un progetto di sviluppo in zona MCR, a prezzo competitivo.

L'unità abitativa principale (superficie convenzionale 75,01 mq) è posta al piano terra con annessi locali a piano interrato/seminterrato e fabbricati agricoli adiacenti. Lo stato conservativo è pessimo: parti di solaio e coperture presentano crolli parziali, alcuni corpi di fabbrica sono totalmente collassati, mancano infissi e gli impianti risultano assenti o non funzionanti. La perizia è stata effettuata dall'esterno.

Il lotto include inoltre un terreno edificabile di 392 mq (zona MCR del PRG) che affaccia sulla strada provinciale 460 (via della Miniera). L'area è in buono stato di conservazione ed è attualmente utilizzata dall'esecutato per il pascolo di animali da cortile. Presenza di cantina/legnaia e altri fabbricati rurali di pertinenza che necessitano di demolizione o recupero.

Punti di forza: terreno edificabile in zona MCR con urbanizzazioni primarie già presenti, posizione raggiungibile dalla viabilità principale e prezzo d'asta che può rappresentare un'occasione per investitori o per chi vuole realizzare una ristrutturazione completa. Criticità: immobile in completo abbandono, accesso interno non autorizzato al momento della perizia e lavori importanti da prevedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + fabbricati rurali + terreno edificabile
• Superficie: appartamento convenzionale 75,01 mq; terreno 392,00 mq
• Piano: piano terra (unità abitativa), altri corpi T-1 / T-1 parzialmente crollati
• Località: Spoleto (PG) - Frazione Santa Croce, adiacente strada provinciale 460 (via della Miniera)
• Stato: pessimo / in completo abbandono (edifici inutilizzabili); terreno in buono stato
• Pertinenze: cantina/legnaia, fabbricati agricoli (pollaio, stalletta), area esterna di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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