Appartamento All'asta In Frazione S Croce, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale e terreno edificabile all'asta a Spoleto Santa Croce

Un'opportunità unica attende chi cerca un investimento con potenziale a Spoleto. Questo interessante lotto, proposto all'asta, include un appartamento con annessi e un terreno edificabile, entrambi situati in una zona strategica.

L'appartamento, situato al piano terra, fa parte di un complesso con più edifici e un'area esterna. Attualmente si presenta in pessimo stato di conservazione e in completo abbandono. Gli annessi, come la cantina-legnaia-stalletto e il pollaio-conigliera, mostrano crolli parziali o totali, necessitando di un intervento di recupero completo. L'immobile è privo di infissi e impianti, offrendo così una tela bianca per una ristrutturazione totale.

Insieme all'abitazione, il lotto comprende un terreno edificabile di circa 392 mq in buono stato di conservazione. Questa area ricade nella zona MCR (Macrozone di Consolidamento prevalentemente residenziali) del PRG, dove le urbanizzazioni primarie sono già presenti. Un'opportunità ideale per chi desidera ampliare l'abitazione esistente o sviluppare nuove soluzioni abitative nel rispetto della normativa urbanistica.

Sebbene l'accesso forzato non sia stato possibile e la perizia sia stata effettuata dall'esterno, è emerso che l'immobile ad uso abitazione presenta un piccolo ampliamento senza titolo edilizio, un dettaglio da considerare per la futura regolarizzazione. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali per nessuno dei beni.

La zona di Santa Croce a Spoleto offre un contesto residenziale con servizi e infrastrutture già presenti. Acquistare questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per creare la casa dei propri sogni o un profittevole progetto immobiliare in una località strategica di Spoleto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (Bilocale Cat. A4) + Terreno edificabile
• Superficie: 75,01 mq (appartamento) + 392,00 mq (terreno)
• Piano: T-1 (appartamento)
• Località: Spoleto (PG), Frazione Santa Croce
• Stato: Pessimo (appartamento e annessi), Buono (terreno)
• Pertinenze: Area esterna, edifici accessori (cantina-legnaia-stalletto, pollaio-conigliera)
• Classe energetica: Non disponibile / APE non esistente

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