Magazzino All'asta In Frazione Montebibico, 06049 Montebibico Pg, Italia - Spoleto (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino rurale con ampio terreno all'asta a spoleto

Descrizione:
Proponiamo in vendita all'asta un magazzino rurale con terreno annesso, immerso nel verde della località Montebibico a Spoleto. L'immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca un corpo agricolo con ampia superficie fondiaria e potenzialità di riqualificazione, ideale per attività agricole o come deposito di campagna.

Il fabbricato si sviluppa su due livelli (piano seminterrato adibito a fienile e piano terra a ricovero attrezzi) per una superficie convenzionale complessiva di 209,18 mq (consistenza catastale 183 mq, superficie catastale 232 mq), categoria catastale C/2. Esternamente la struttura si presenta intonacata e con finiture rurali tradizionali; tuttavia l'accesso e la visita interna sono stati resi impraticabili dalla fitta vegetazione. Risulta dichiarata agibile (Dichiarazione del Comune del 25/10/2005) ma al momento non è servita da utenze (acqua, luce, gas).

A corredo circa 12.470 mq di terreno agricolo (particella 569) suddivisi in seminativo e prato arborato, attualmente in stato d'abbandono e ricoperti da vegetazione spontanea. L'accesso carrabile è garantito dalla strada vicinale inglobata nella particella contigua; è presente recinzione parziale e cancello di ingresso, talvolta chiuso. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: grande superficie agricola utile per colture o pascolo, struttura esterna solida con potenziale uso agricolo/ricettivo, posizione riservata ma raggiungibile con mezzi. Criticità da considerare: accessibilità limitata per vegetazione, assenza di utenze e necessario intervento di manutenzione/clearing per l'accesso interno e la piena fruibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/fienile rurale + terreno agricolo
• Superficie: fabbricato 209,18 mq (superficie convenzionale); terreno 12.470,00 mq
• Piano: seminterrato (fienile) + piano terra (ricovero attrezzi)
• Località: Spoleto (PG) - frazione Montebibico, loc. Collecrescente
• Stato: esterno visibile in buono stato; interno non verificabile per fitta vegetazione; terreno incolto/abbandonato
• Pertinenze: terreno agricolo pertinenziale (part. 569: seminativo + prato arborato); accesso da strada vicinale inglobata in particella limitrofa
• Classe energetica: non presente / APE assente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni pratiche sull'immobile e sulla procedura d'acquisto all'asta.