Appartamento All'asta In Via Delle Officine, 17, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino all'asta a spoleto

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da rimettere a valore: immobile all'asta in posizione pianeggiante, vicino alla zona industriale di S. Chiodo e con ampia area esterna. Ideale per chi vuole investire o realizzare un'abitazione con giardino privato a Spoleto.

L'immobile è costituito da due corpi contigui che formano un'unica unità catastale (categoria A/3), sviluppata su due piani fuori terra: piano terra destinato a zona giorno e locali accessori, primo piano ad uso notte. Superficie coperta complessiva stimata circa 210 m² (piano terra accessori ≈105 m², appartamento piano terra ≈45 m², piano primo ≈60 m²) e corte esterna di riferimento per la perizia pari a circa 830 m² (in perizia si cita area esterna complessiva stimata anche in ca. 1.000 m²).

Gli interni sono distribuiti con ingresso su zona giorno al piano terra (cucina, sala, studio/camera, servizio igienico e cantina) e zona notte al primo piano (due camere, disimpegno, bagno e locale caldaia). La parte accessoria è adibita a rimessa/cantina; accesso carrabile con cancello elettrificato e parte del giardino recintata. Lo stato di manutenzione è discreto, senza lesioni importanti, con un piccolo cedimento rilevato all'angolo dell'ingresso carrabile. Ultima ristrutturazione documentata nel 1985 (rifacimento della copertura e adeguamento impianti).

Punti di forza: indipendenza e ampi spazi esterni utilizzabili, accesso carrabile e area pertinenziale di grande dimensione, posizione comoda in zona pianeggiante limitrofa a servizi e collegamenti. Nota importante: immobile all'asta con valore stimato nella perizia pari a €60.000 (valutazione tecnica con detrazioni specifiche indicate nel documento).

La proprietà si trova in via delle Officine n.17, Comune di Spoleto, in un contesto pianeggiante vicino alla zona industriale di S. Chiodo e con collegamenti locali e ferroviari nelle vicinanze. Servizi di prima necessità e infrastrutture a breve distanza rendono la soluzione adatta sia come abitazione principale che come investimento da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità immobiliare residenziale, A/3)
• Superficie: coperta circa 210 m² (totale stimato dai subcomparti)
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Spoleto (Via delle Officine n.17), zona pianeggiante limitrofa a S. Chiodo
• Stato: discreto, ristrutturazione e rifacimento tetto nel 1985; presenza di lieve cedimento locale
• Pertinenze: corte esterna/cortile (perizia valuta 830 m²; area esterna documentata ≈1.000 m²), rimessa/cantina, accesso carrabile con cancello elettrico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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