Appartamento All'asta In Via Giuseppe Impastato, 37, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Spoleto

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa recente con giardino e garage in una zona residenziale di Spoleto. Ideale per chi vuole abitare o investire recuperando valore con interventi mirati.

Si tratta di una porzione di edificio a schiera (realizzazione 2009) costituita da un'abitazione al piano terra e un garage al piano seminterrato. L'unità abitativa presenta una superficie interna rilevata di 72,40 m² distribuita in soggiorno/cucina open space, disimpegno, due camere, due servizi; sono presenti inoltre due terrazzi e aree esterne (giardino anteriore e posteriore, tot. 54,50 m²). Il garage collegato (sub. 2) ha una superficie di 21,10 m² e si accede tramite rampa comune.

Lo stato conservativo è recente: impianti moderni (riscaldamento a pavimento), pavimenti in gres porcellanato e finiture ordinarie; il garage è attrezzato elettricamente e con pavimentazione in gres. Si segnala una criticità strutturale localizzata sulla tamponatura lato ovest in corrispondenza dell’ingresso comune ai garage: il fenomeno è stato attribuito a sottodimensionamento della trave d’ingresso e richiede lavori di cerchiatura/renforzo in acciaio. È altresì necessario regolarizzare catastalmente il garage, la cui consistenza risulta difforme rispetto al titolo edilizio. L'immobile è attualmente occupato.

Contesto: ubicato in loc. Madonna di Lugo, Via G. Impastato n.37, l’immobile si trova in un contesto residenziale di recente costruzione, comodo alla viabilità locale e ai servizi di quartiere tipici di Spoleto. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai collegamenti e ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di schiera) con garage
• Superficie: abitazione 72,40 m² (superficie interna rilevata)
• Spazi esterni: giardino anteriore + posteriore tot. 54,50 m²; 2 terrazzi
• Garage: 21,10 m² (piano seminterrato, accesso da rampa comune)
• Piano: piano terra (abitazione) + seminterrato (garage)
• Località: Via G. Impastato 37, loc. Madonna di Lugo, Spoleto (PG)
• Stato: costruzione 2009, impianti recenti (riscaldamento a pavimento), pavimenti in gres; criticità strutturale localizzata da ripristinare; necessaria regolarizzazione catastale del garage
• Pertinenze: garage, giardini e terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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