Appartamento All'asta In Via Giuseppe Impastato, 37, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a spoleto

Questo appartamento all'asta è una porzione di recente edificio a schiera (2009) che offre spazi esterni privati e garage, ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi di Spoleto. L'occasione è interessante ma richiede attenzione tecnica e amministrativa tipica degli immobili all'asta.

L'immobile è composto da un'abitazione al piano terra di 72,40 mq calpestabili con soggiorno/cucina, due camere, due bagni e disimpegno; completa la proprietà un garage di 21,10 mq al piano seminterrato con accesso da rampa comune. Sono presenti giardini anteriore (33,85 mq) e posteriore (20,65 mq) per un totale di pertinenze esterne fruibili. Lo stato conservativo dell'abitazione è recente e generalmente buono; il garage presenta discrepanze rispetto alla documentazione catastale e necessita di regolarizzazione.

Tra i punti di attenzione segnalati in perizia: si riscontra un cedimento localizzato della tamponatura esterna lato ovest che richiede interventi strutturali (cerchiatura in acciaio dell’apertura) e la necessità di aggiornare la conformazione catastale del garage. Il lotto risulta inoltre gravato da procedure ipotecarie/giudiziali indicate in visura: si tratta di aspetti da valutare con il proprio consulente legale prima della partecipazione all'asta.

Posizione comoda in località Madonna di Lugo, via G. Impastato n.37, Spoleto (PG). L'area è servita e ben collegata al centro cittadino, con negozi di prossimità e servizi pubblici nelle vicinanze, ideale per chi cerca praticità e spazi esterni privati senza allontanarsi dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di schiera)
• Superficie: abitazione 72,40 mq; garage 21,10 mq; giardini 33,85 mq (anteriore) + 20,65 mq (posteriore)
• Piano: abitazione piano terra; garage seminterrato (accesso da rampa comune)
• Località: Madonna di Lugo, Via G. Impastato n.37, Spoleto (PG)
• Stato: costruzione 2009, abitazione in buone condizioni; segnalati cedimento locale e necessità di lavori strutturali al lato ovest; regolarizzazione catastale garage necessaria
• Pertinenze: garage, giardino anteriore e posteriore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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