Appartamento All'asta In Vicolo S Filippo, 10, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento storico con charme all'asta nel cuore di SpoletoOpportunità imperdibile per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Spoleto, questo affascinante appartamento al terzo piano attende di essere valorizzato.Si tratta di un'unità residenziale di 88,86 mq commerciali, con una superficie utile calpestabile di circa 69 mq, situata al terzo piano di un solido fabbricato storico, oggetto di recenti interventi di miglioramento sismico.L'abitazione, libera e pronta per essere personalizzata, è composta da un accogliente soggiorno/ingresso con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, oltre a un pratico ripostiglio. Gli ambienti, caratterizzati da un'altezza interna di 3,20 metri, presentano finiture tradizionali con pavimentazioni in vecchi mattoni di laterizio e rivestimenti in ceramica, serramenti esterni in legno con scuretti e persiane, e porte interne in legno tamburato.Dotato di impianto elettrico, idro-sanitario autonomo con scaldabagno e riscaldamento tramite ventilconvettori elettrici, l'immobile si presenta in stato manutentivo modesto, offrendo un'ottima base per una ristrutturazione mirata a esaltarne il potenziale. La conformità urbanistica ed edilizia è accertata, e recenti interventi hanno sanato le lievi difformità catastali, garantendo la piena commerciabilità.Immerso nel vibrante centro storico di Spoleto, in Vicolo San Filippo n. 10, l'appartamento gode di una posizione strategica. La zona è ricca di tutti i principali servizi, da agenzie bancarie a uffici, farmacie, scuole e trasporti pubblici, collegando facilmente la parte alta e bassa della città tramite vie pedonali.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Appartamento• Superficie: 88,86 mq commerciali (69 mq calpestabili)• Piano: Terzo (senza ascensore)• Località: Spoleto (PG), Vicolo San Filippo n. 10• Stato: Modesto, Unità libera• Pertinenze: Diritti proporzionali sulle parti comuni• Classe energetica: Non indicataUn'opportunità unica per vivere il fascino di Spoleto o realizzare un investimento immobiliare di valore. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie.