Attivita Commerciale All'asta In Via Degli Ulivi, 1, 06049 Spoleto Pg, Italia Spoleto, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio piazzale all'asta a spoleto

All'asta: ampio capannone artigianale/ commerciale con grandi superfici espositive e magazzino, ideale per attività di vendita al dettaglio, logistica leggera o deposito. Opportunità in asta giudiziaria nel comprensorio industriale di San Giacomo, a breve distanza dal centro di Spoleto.

L'unità proposta è una porzione al piano terra di capannone con superficie lorda destinata all'esposizione e vendita di 806 m², affiancata da un magazzino di 231 m² con struttura di soppalco parziale. L'altezza interna è di 4,40 m: spazi ampi e flessibili pensati per scaffalature, esposizione merce e movimentazione merci.

Interni dotati di ufficio, servizio igienico e locale caldaia; il magazzino è provvisto di soppalco per incremento volumetrico. L'impianto elettrico risulta funzionante e l'immobile è dotato di sistema d'allarme; il sistema di climatizzazione/riscaldamento a pompe di calore dichiarato non operativo. È presente un montacarichi nel vano scale sul retro del fabbricato.

Il piazzale esterno è asfaltato, recintato con muretto e ringhiera in ferro con accesso tramite cancello scorrevole: ottimo per carico/scarico e parcheggi. Edificio in cemento armato con pannelli prefabbricati esterni; finiture interne come pavimentazione in resina nelle aree espositive e pavimento industriale in cemento nel magazzino.

Contesto: ubicato nella zona industriale limitrofa alla frazione San Giacomo, con veloce collegamento alla strada statale e comodo accesso a Spoleto (circa 5 minuti) e a Foligno (circa 15 minuti). Posizione funzionale per attività commerciali e logistiche che necessitano di visibilità e collegamenti rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone artigianale/commerciale (unità ad uso esposizione e magazzino)
• Superficie: esposizione/vendita 806 m² + magazzino 231 m² (con soppalco parziale)
• Piano: piano terra
• Località: Spoleto (zona industriale San Giacomo) – Via degli Ulivi, 1
• Stato: buono; impianto elettrico funzionante, riscaldamento non operativo (segnalato)
• Pertinenze: ufficio, servizio igienico, locale caldaia, soppalco magazzino, piazzale recintato con cancello scorrevole, montacarichi retrostante
• Classe energetica: non indicata
• Catasto: Foglio 67 particella 555 sub. 6 – categoria D/8 – rendita € 6.772,00
• Valore di mercato stimato nella perizia: € 413.000,00

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