Posto Auto All'asta In Località San Nicolò - Spoleto (PG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 posto auto coperto unico e ampio all'asta a spoleto (san nicolò)

Questo immobile all'asta offre una soluzione pratica e versatile: sei posti auto coperti catastalmente distinti ma di fatto uniti in unico vano al piano interrato, ideale per chi cerca spazio, sicurezza e facilità di accesso in una zona servita. L'opportunità è proposta in asta giudiziaria a Spoleto, località San Nicolò.

Si tratta di un unico grande posto auto coperto (categoria C/6) sviluppato al piano S1, con accesso da rampa condominiale comune. La superficie commerciale equivalente complessiva è di 193 m² (somma delle unità sub. 142–147). Il locale ha pavimentazione in gettata di calcestruzzo con finitura al quarzo, illuminazione e punti luce condivisi e l’impianto antincendio del piano (estintori e manichette) a servizio dell’intero piano.

Punti di forza: ampie dimensioni utili sia per parcheggio multiplo che per deposito/uso logistico, accesso diretto dalla rampa condominiale, posizione interna al complesso “San Nicolò” vicino ai servizi. Lo spazio è in buono stato manutentivo e disponibile senza divisori (unità catastali risultano unite in un unico vano), offrendo flessibilità per utilizzi diversi dall’ordinario posto auto.

Informazioni importanti e trasparenza: la conformità edilizia è dichiarata dai titoli reperiti, ma si segnala non corrispondenza catastale rispetto alla planimetria (le unità risultano non chiuse su quattro lati e prive delle porte carrabili indicate in planimetria). APE non disponibile per questi locali. Opportunità adatta a investitori o acquirenti che valutano un immobile all'asta come alternativa a un appartamento all'asta in centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (unità catastali C/6 riunite)
• Superficie: 193 m² (superficie equivalente totale)
• Piano: S1 (interrato), accesso tramite rampa condominiale
• Località: Spoleto (PG), Località San Nicolò
• Stato: buono / congruo per uso parcheggio o deposito
• Pertinenze: impianto antincendio piano S1 (estintori e manichette), impianto elettrico comune, punti luce
• Classe energetica: APE non disponibile (non applicabile per posti auto)
• Riferimenti catastali: Foglio 123 – particella 2119 – sub. 142/143/144/145/146/147
• Indicazioni economiche dalla perizia: valore complessivo stimato € 67.550,00; prezzo base d’asta € 55.198,00

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