Posto Auto All'asta In Località San Nicolò - Spoleto (PG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Posto auto coperto spazioso con accesso carrabile all'asta a Spoleto

Questo immobile all'asta è un'opportunità pratica e funzionale per chi cerca un posto auto privato in un complesso recente. Ideale per uso personale o investimento, il box è offerto in vendita giudiziaria con prezzo base d'asta competitivo.

Il locale è un posto auto coperto (categoria C/6) di 27 m² posto al piano interrato S1, con porta basculante carrabile e accesso diretto dalla rampa condominiale. Pavimentazione in gettata di calcestruzzo con finitura al quarzo, pareti in cls a vista e parti metalliche per aerazione; presente impianto elettrico minimale (punto luce e presa) e presidio antincendio a servizio del piano (estintori e manichette). L’unità è libera da possesso al momento della perizia.

Punti di forza: comodo accesso carrabile direttamente sulla rampa condominiale, dimensioni generose per la categoria e collocazione all’interno di un complesso con servizi condivisi. Nota importante: la planimetria catastale riporta la presenza di un muro di chiusura verso la rampa che nello stato dei luoghi non è presente (non conformità catastale). La conformità edilizia è stata comunque dichiarata dagli atti disponibili. Spese condominiali arretrate: ordinarie € 275,23 e straordinarie € 103,29 (dati perizia).

Contesto e servizi: il garage fa parte del compendio “San Nicolò” a Località San Nicolò, Spoleto (PG), zona ben collegata e dotata di servizi urbani. Posizione comoda per accesso al centro città e alle principali vie di collegamento; area dotata di sistema di accesso condiviso e impianti comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (garage)
• Superficie: 27 m² (sup. catastale)
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Località San Nicolò snc, Spoleto (PG)
• Stato: buono, pavimentazione in cls, impianto elettrico minimo presente
• Pertinenze: porta basculante carrabile, accesso rampa comune, impianto antincendio piano
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile
• Note urbanistiche: non conformità catastale rilevata (muro segnalato in planimetria assente nello stato dei luoghi)
• Spese condominiali insolute (perizia): ordinarie € 275,23; straordinarie € 103,29
• Prezzo base d’asta indicativo (perizia): € 9.958,00

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