Garage All'asta In Località San Nicolò - Spoleto (PG) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 locale deposito (ex posto auto) funzionale all'asta a spoleto

Questo locale multiuso, offerto all'asta, è un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio di deposito in un complesso condominiale a Spoleto. Ideale per uso cantina, archivio o magazzino, si presta a chi desidera un bene semplice e a basso mantenimento.

Il lotto è un locale coperto di circa 13 m² (superficie catastale) posto al piano S1 del compendio "San Nicolò", accessibile da rampa comune. Nello stato di fatto il locale è dotato di porta pedonale metallica e pavimentazione in calcestruzzo; è presente un impianto elettrico minimale (punto luce e presa) e sono disponibili gli impianti comuni antincendio del piano. Si precisa che, sebbene censito come posto auto (cat. C/6), lo stato reale è di locale ad uso cantina (non utilizzabile come posto auto): si segnala la non conformità catastale riscontrata.

Punti di forza: dimensioni contenute che rendono le spese di gestione ridotte, accesso comodo tramite rampa condominiale e posizione in un compendio moderno. Spese condominiali segnalate: circa € 209,92 ordinarie e € 78,82 straordinarie (alla data della perizia). Ideale per privati o professionisti che cercano uno spazio di stoccaggio vicino alla città senza necessità di interventi importanti.

Contesto e servizi: il locale si trova nella Località San Nicolò, all'interno di un complesso edilizio con accessi comuni e servizi condominiali. La collocazione è comoda per chi necessita di un punto di deposito vicino a Spoleto, con accesso da rampa interna e dotazioni di base già presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / cantina (censito come posto auto C/6)
• Superficie: 13 m² (superficie catastale) — valutazione commerciale equivalente applicata: 6 m²
• Piano: S1 (piano interrato), accesso da rampa comune
• Località: Località San Nicolò, Spoleto (PG)
• Stato: buone condizioni strutturali; porta pedonale in lamiera; non utilizzabile come posto auto (non conforme alla categoria catastale)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; uso comune rampa e impianti del piano S1
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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