Posto Auto All'asta In Località San Nicolò - Spoleto (PG) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 garage coperto spazioso con porta basculante all'asta a Spoleto

Questo garage coperto è proposto all'asta giudiziaria nel complesso "San Nicolò" di Spoleto: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con accesso comodo dalla rampa condominiale. Ideale per chi desidera uno spazio protetto e comodo vicino al centro e ai servizi della città.

Il locale è un garage/posto auto coperto (cat. C/6) con porta basculante carrabile in lamiera e accesso diretto dalla rampa comune al piano S1 (interrato). Superficie commerciale rilevata: 32 m² (superficie catastale indicata 32 m², consistenza dichiarata 30 m²), pavimentazione in gettata di cls con finitura al quarzo; presenza di impianto elettrico minimale (punto luce e presa) e impianto antincendio comune con estintori e manichette. L'unità è funzionale e facilmente utilizzabile come autorimessa.

Punti di forza: posizione interna al complesso con accesso diretto, ampio spazio utile per auto e deposito, porta basculante per maggiore sicurezza e privacy, condizioni generali buone e manutenzione ordinaria recente. Contesto condominiale dotato di servizi e razionalità negli spazi di circolazione; buona accessibilità anche per utenti con ridotta mobilità. Si segnala la presenza di spese condominiali ordinarie e straordinarie indicate in perizia e la dichiarata conformità edilizia; è tuttavia rilevata una non conformità catastale rispetto agli elaborati grafici (informazione di rilievo per chi valuta l'acquisto all'asta).

Contesto e servizi: il complesso "San Nicolò" si trova in zona semi‑periferica di Spoleto, con collegamenti rapidi al centro cittadino, servizi commerciali, farmacie e trasporti (stazione FS a circa 2 km). Area ben servita e con ampio parcheggio esterno, ideale per uso personale o come investimento per locazione di posti auto coperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto / garage (categoria C/6)
• Superficie: 32 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale indicata 30/32 m²
• Piano: S1 (piano interrato), accesso da rampa comune
• Località: Complesso "San Nicolò", Spoleto (PG)
• Stato: buono / utilizzo immediato (impianto elettrico minimale) — conformità edilizia presente; non conformità catastale segnalata
• Pertinenze: porta basculante carrabile, impianto elettrico minimale, presenza impianto antincendio al piano
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria a Spoleto, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.