Garage All'asta In Località San Nicolò - Spoleto (PG) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 cantina funzionale con accesso da rampa all'asta a spoleto

Proponiamo in vendita all'asta un locale di deposito situato all'interno del compendio "San Nicolò" a Spoleto. È un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio sicuro e di comodo accesso, venduto tramite asta giudiziaria.

Il locale è censito catastalmente come posto auto coperto (cat. C/6) ma nello stato di fatto risulta adibito a cantina con porta pedonale in lamiera. Superficie lorda catastale 16 mq (superficie commerciale equivalente valorizzata tecnico-economicamente con coefficiente 0,50 pari a 8 mq). Piano S1 con accesso diretto dalla rampa comune; pavimentazione in gettata di calcestruzzo con finitura al quarzo e pareti in calcestruzzo a vista. Presenza di impianto elettrico minimale (punto luce e presa). Ubicazione interna al piano interrato con accesso da rampa condominiale.

Punti di forza: spazio asciutto e protetto, facile accessibilità dalla rampa condominiale, struttura solida e manutenzione ordinaria limitata; ideale come deposito personale, archivio o locale di servizio per attività vicine. Segnaliamo la non conformità catastale tra la destinazione registrata e l'uso effettivo (cantina vs. categoria C/6) — informazione importante per chi valuta l'acquisto.

Il locale fa parte del complesso immobiliare San Nicolò, con gestione condominiale: spese ordinarie insolute indicate in perizia € 356,66 e spese straordinarie insolute € 126,78. Agibilità edilizia risultata conforme negli atti comunali; attestazione energetica non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso deposito / cantina (cat. C/6 indicato come posto auto coperto)
• Superficie: 16 mq (superficie commerciale equivalente considerata 8 mq)
• Piano: S1 (piano interrato), accesso da rampa comune
• Località: Località San Nicolò snc, Spoleto (PG) — compendio "San Nicolò"
• Stato: buone condizioni strutturali, uso attuale come cantina, impianto elettrico minimale
• Pertinenze: accesso da rampa condominiale; impianto antincendio/attrezzature comuni al piano
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 2.690,00

Se vuoi valutare questo immobile all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci: ti accompagneremo passo passo nella procedura di acquisto all'asta.