Posto Auto All'asta In Località San Nicolò - Spoleto (PG) - LOTTO 26

Descrizione

🏡 box auto spazioso con basculante all'asta a Spoleto

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta: box/garage ampio con accesso carrabile in complesso residenziale a San Nicolò, Spoleto. Ideale come rimessa privata o investimento, si acquista tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato.

L'unità è un locale garage coperto di circa 34 mq posto al piano interrato (S1) con porta basculante carrabile in lamiera e accesso diretto da rampa condominiale. Pavimentazione in gettata di cls con finitura al quarzo, impianto elettrico minimale e dotazioni antincendio comuni; la porta carrabile è presente nello stato di fatto. Condizioni generali buone e immediatamente utilizzabile come autorimessa.

Punti di forza: metratura generosa per un box, accesso diretto su rampa e porta basculante, buona accessibilità e posizione nel centro civico “San Nicolò”. Spese condominiali contenute (ordinarie e straordinarie indicate in perizia) e possibilità di utilizzo sia come parcheggio privato che come rimessa per attività di deposito. Nota di trasparenza: dalla verifica catastale emerge una non conformità rilevata (rappresentazione in visure di pilastro non presente e discrepanza tra porta pedonale/porta carrabile) da regolarizzare a cura dell'acquirente.

Il contesto: ubicato nella zona semi-periferica di Spoleto (Località San Nicolò, Piazza Paolo Borsellino), il compendio è servito da ampi parcheggi esterni, collegamenti stradali e trasporto pubblico. A pochi minuti si trovano servizi commerciali, supermercati, farmacie e collegamenti principali verso la stazione FS di Spoleto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto / garage (C/6)
• Superficie: 34,00 mq (superficie lorda)
• Piano: S1 (piano interrato), accesso da rampa comune
• Località: Località San Nicolò snc, Spoleto (PG)
• Stato: buono, utilizzabile come garage; presente impianto elettrico minimale
• Pertinenze: porta basculante carrabile in lamiera, impianto antincendio piano S1 (estintori, manichette)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Spese condominiali insolute indicate in perizia: ordinarie €304,47 / straordinarie €108,31
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 12.635,00

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