Appartamento All'asta In V Tuderte, 06049 Spoleto Pg, Italia - 06049 Castel Ritaldi (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa residenziale con corte e garage all'asta a castel ritaldi

All'asta: opportunità per investimento o prima casa in posizione periferica servita di Mercatello (Castel Ritaldi). Porzione di fabbricato su più livelli con corte esclusiva, garage e magazzini — ideale per chi cerca spazio esterno e pertinenze a prezzo competitivo.

L'immobile è composto da unità residenziali disposte su tre livelli: piano terra (abitazione di circa 100 m² con ingresso, cucina, tinello, sala, due camere e bagno) collegata a locali di deposito/fondi; piano primo (abitazione di circa 98 m² con balconi) e piano sottotetto/soffitta praticabile di 82 m². Completa la proprietà una tettoia/magazzino (74 m²), due garage (17 m² e 15 m²) e un terreno agricolo/pertinenziale di circa 1.058 m² che amplia le potenzialità d'uso. Lo stato conservativo è complessivamente discreto ma con parti da ristrutturare e finiture anni '70 (infissi in legno con vetro singolo, impianti da verificare).

Punti di forza: spazio esterno e corte di pertinenza esclusiva, numerose pertinenze (magazzini e due garage), potenziale per ricavare più unità o destinazione mista; posizione su Via Tuderte comoda per spostamenti verso le zone limitrofe. La planimetria catastale e la regolarizzazione urbanistica sono presenti in perizia; alcuni interventi (tamponatura portico e creazione sottotetto) risultano sanati con concessione in sanatoria.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica/residenziale di Mercatello, nel Comune di Castel Ritaldi, in prossimità di arterie provinciali. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, aree industriali/residenziali e collegamenti viari utili per spostamenti verso Spoleto e le principali vie della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale con annessi magazzini e terreno
• Superficie: abitazione p.t. 100 m²; piano primo 98 m²; sottotetto 82 m²; tettoia/magazzino 74 m²; garage 17 m² + 15 m²; terreno 1.058 m²
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e sottotetto)
• Località: via Tuderte n.19, Mercatello — Castel Ritaldi (PG)
• Stato: discreto/modesto; parti da ristrutturare; impianti da verificare
• Pertinenze: corte esclusiva, magazzini/tettoia, due garage, terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, verificare i dettagli catastali e organizzare una visita in vista dell'acquisto all'asta.