Appartamento All'asta In Fraz Beroide - Via Ponte Basso N 14 - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con sottotetto all'asta a spoleto (beroide)

Questa casa cielo-terra, proposta all'asta, offre un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare nel borgo di Beroide, Comune di Spoleto. Pur essendo attualmente soggetta ad ordinanza di inagibilità conseguente a un'esplosione nell'edificio adiacente, la proprietà conserva una distribuzione interna equilibrata e spazi vivibili dopo gli opportuni interventi.

L'immobile si sviluppa su tre livelli con superficie commerciale complessiva di 134,20 m² e superficie utile interna di circa 95,07 m². Al piano terra si trovano soggiorno, cucina (attualmente non abitabile secondo la perizia), un piccolo wc e ripostiglio sottoscala; al primo piano due camere (una doppia e una singola) e bagno; al piano secondo un ampio sottotetto abitabile. L’immobile è unifamiliare, struttura in muratura portante, senza aree esterne di proprietà e privo di parti in condominio.

Punti di forza: layout tradizionale con camere al piano primo e un sottotetto sfruttabile come spazio abitativo o mansarda; posizione nel centro della frazione, ideale per chi cerca una ristrutturazione con buon potenziale di mercato. Criticità: l’immobile è al momento inagibile per ordinanza comunale e necessita di interventi di messa in sicurezza e ripristino prima dell’utilizzo; mancano certificazioni di agibilità rilevate in perizia.

Il contesto è quello caratteristico di una frazione storica di Spoleto: servizi essenziali nelle vicinanze e collegamenti con il centro cittadino. La location ben si presta a chi cerca una seconda casa o un progetto di ristrutturazione in ambiente tipico umbro, con possibilità di valorizzazione attraverso interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra unifamiliare (fabbricato su 3 livelli)
• Superficie: sup. commerciale 134,20 m² / sup. utile interna 95,07 m²
• Piano: terra / primo / secondo (sottotetto abitabile)
• Località: Spoleto (PG), fraz. Beroide, Via Ponte Basso n.14
• Stato: attualmente inagibile per ordinanza comunale (danno da esplosione edificio adiacente)
• Pertinenze: nessuna area esterna di proprietà, nessun box/garage indicato
• Classe energetica: non indicata / non certificata nella perizia

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