Attivita Commerciale All'asta In Frazione Protte - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casale agriturismo con piscina all'asta a spoleto (protte)

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nel verde umbro: storico casale ristrutturato con struttura ricettiva, piscina e ampi terreni, proposto in asta giudiziaria nel comune di Spoleto (frazione Protte). Ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agrituristica o trasformarlo in un relais di charme.

Il lotto comprende il fabbricato principale (ex casa padronale) ad uso abitativo e ricettivo disposto su più livelli, con finiture di pregio e interventi strutturali e di consolidamento eseguiti negli anni recenti. Superfici indicative: parte abitativa circa 208 m², area ricettiva (agriturismo) circa 460 m²; annesso fabbricato accessorio adibito a frantoio/magazzino su due livelli e piscina privata di 150 m². Gli ambienti interni offrono sale colazione, cucina professionale, più camere e servizi; la distribuzione su piani regala spazi ampi e luminosi e la possibilità di separare la gestione privata da quella ricettiva.

Punti di forza: posizione agricola panoramica a circa 5 km da Spoleto con strada comunale asfaltata, ampio lotto di terreno agricolo (superfici catastali aggregate pari a circa 35.110 m² complessivi tra particelle indicate in perizia), piscina e spazi esterni di pertinenza, impianti presenti ma con necessità di verifiche/adeguamenti in alcuni punti (documentazione caldaia e agibilità locali da aggiornare). Il frantoio, oggi ad uso magazzino, conserva strutture originali e offre potenzialità funzionali per attività agricole e di trasformazione.

Contesto e servizi: immerso in campagna ma a breve distanza dai servizi e dalle vie di comunicazione, il casale garantisce privacy e accessibilità. La posizione è attraente per turismo rurale, eventi e attività legate alla filiera agricola locale. Nelle vicinanze si trovano collegamenti per Spoleto e i principali servizi del territorio.

Dettagli principali:
• Tipologia: casale / ex casa padronale ad uso abitativo e ricettivo (agriturismo)
• Superficie: abitativa ca. 208 m²; agriturismo ca. 460 m²; piscina 150 m²; terreno complessivo catastale ≈ 35.110 m²
• Piano: su più livelli (terreno, primo e secondo); accesso diretto da strada comunale
• Località: Spoleto (frazione Protte)
• Stato: ristrutturato con interventi di consolidamento; alcuni impianti e documentazioni da aggiornare
• Pertinenze: fabbricato accessorio (frantoio/magazzino), piscina, aree esterne e terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da aggiornare)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e visite coordinate: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.