Attivita Commerciale All'asta In Frazione Protte - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 frantoio/magazzino rurale con area di pertinenza all'asta a spoleto

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato agricolo adibito a frantoio e magazzino, posto nel comune di Spoleto in contesto rurale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi coperti e possibilità di riconversione o investimento legato ad attività agricola/logistica.

Il fabbricato è sviluppato su due livelli con superficie utile commerciale di circa 475 m² e superficie lorda pari a circa 545 m², con accesso da piano terra. La struttura portante è in muratura tradizionale con coperture in laterizio, tettoia esterna in metallo e infissi in legno/metallici; gli impianti elettrici e idrici sono datati e funzionanti ma non rispondono alle normative vigenti. Al piano terra si trovano i locali di molitura e vari magazzini, mentre al piano primo sono presenti ulteriori depositi. Completa la proprietà un piccolo locale magazzino esterno e una tettoia metallica come pertinenze.

Punti di forza: ampia volumetria coperta pronta a ospitare attività di deposito o produttive, struttura portante solida in muratura e presenza di impianti e attrezzature legate all’attività di frantoio (attualmente non in esercizio). Criticità da considerare: stato di manutenzione medio, necessità di adeguamento degli impianti e verifica urbanistica/impiantistica per eventuale cambio d’uso o lavori di ristrutturazione. La perizia segnala porzioni non sanabili: si raccomanda visione e verifica tecnica prima dell’offerta.

Collocato in area rurale del Comune di Spoleto, l’immobile beneficia della vicinanza alle principali vie di collegamento e di un contesto agricolo consolidato. Servizi, centri e attività sono raggiungibili in pochi minuti con veicolo; l’immobile rappresenta una soluzione interessante per operatori agricoli, artigiani o investitori che valutano un acquisto all'asta per progetti di rilancio o deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato agricolo destinato a frantoio/magazzino
• Superficie: sup. utile ≈ 474,7 m² · sup. lorda ≈ 544,5 m²
• Piano: terra e primo (due livelli)
• Località: Comune di Spoleto (zona rurale)
• Stato: manutenzione mediocre; impianti datati, parti non sanabili (da verificare)
• Pertinenze: locale magazzino esterno e tettoia metallica; area di pertinenza attigua
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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